물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 진주시 대곡면 진의로 688-7 · 2025타경731
진행중경상남도 진주시 대곡면 진의로 688-7
2025타경731 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 진주시 대곡면 진의로 688-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경731 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 440,102,100원 |
| 최저입찰가 | 440,102,100원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경731 경상남도 진주시 대곡면 진의로 688-7 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 440,102,100원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가440,102,100원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 진주시 대곡면 진의로 688-7 | 1597㎡ | 494.26㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅅ] 매각 포함, 공장저당법 제7조 목록 제58호 매각포함 (Over Head Crane, 수변전설비만 매각포함, 소재불명 된 것은 모두 매각 제외), 기계기구2.는 현황 "2.8ton x 1ea임" -기계기구는 감정 당시 운휴중으로 정상가동 여부는 확인되지 않은 것으로 조사됨 -[목록2-1] 건물은 공장바닥 일부가 낮게 굴토되어 있음 -임차인 소유로 조사된 [목록2-1] 건물 내부 및 외부에 감정서 상 타
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 440,102,100원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 494.26㎡ · 1597㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 패널지붕 · 총 1층 · 일반공장 |
| 사용승인 | 2001년 04월 10일 |
| 평가 요약 | 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 소재 ""오곡마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 농 가주택 등이 소재하는 소규모 공장지대임. 가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 사다리형 토지로 현황 ""공장부지""임. 기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 ""도로""임. 나. 도로상태 기호(1) : 남측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(3) : 본건이 현황 도로임. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>임. 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(2-1) 철골조 패널지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장 기호(2-2) 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외 벽 |
| 평가 근거 | 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 소재 ""오곡마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 농 가주택 등이 소재하는 소규모 공장지대임. 가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 사다리형 토지로 현황 ""공장부지""임. 기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 ""도로""임. 나. 도로상태 기호(1) : 남측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(3) : 본건이 현황 도로임. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>임. 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(2-1) 철골조 패널지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장 기호(2-2) 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외 벽 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 경량철골구조 · 패널지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2001년 04월 10일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 진주시
2025타경731 핵심 질문
case questions- 2025타경731 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 진주시 대곡면 진의로 688-7 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경731의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 440,102,100원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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