물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 김해시 삼안로111번길 10 (안동) · 2025타경11894
매각경상남도 김해시 삼안로111번길 10 (안동)
2025타경11894 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 삼안로111번길 10 (안동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11894 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 104,000,000원 |
| 최저입찰가 | 104,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 112동1704호전부 점유 · 보증금 합계 9,000만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11894 경상남도 김해시 삼안로111번길 10 (안동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 104,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가104,000,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 김해시 삼안로111번길 10 (안동) | 30738㎡ | 59.76㎡ |
한일아파트 112동 17층1704호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 72,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 104,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.76㎡ · 30738㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제17층 / 총 19층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 김해시 안동 소재 ""한일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(한일아파트 112동 1704호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트조 경사 스라브지붕 19층 건물 내 17층 1704호로서, (사용승인일: 1998.07.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 아파트로 이용중임. 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음. 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 대지권의 목적이 되는 일단의 토지는 남서측, 북서측, 남동측으로 소로가 접하고 북동측으로 중로가 접하며, 남동측 및 북서측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 각각 소재함. 1. |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 김해시 안동 소재 ""한일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(한일아파트 112동 1704호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트조 경사 스라브지붕 19층 건물 내 17층 1704호로서, (사용승인일: 1998.07.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 아파트로 이용중임. 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음. 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 대지권의 목적이 되는 일단의 토지는 남서측, 북서측, 남동측으로 소로가 접하고 북동측으로 중로가 접하며, 남동측 및 북서측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 각각 소재함. 1. |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 제17층 / 총 19층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 김해시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 임차인 | 주거용 112동1704호전부 | 전입·등록 2019년 07월 22일 확정 2019년 07월 08일 배당 2023년 09월 21일 | 보증금 90,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 12월 31일 | 소유권이전 이OO | 65,000,000원 | 매매 거래가액:65,000,000원 |
| 2009년 12월 31일 | 소유권이전 이OO | 65,000,000원 | 매매 거래가액:65,000,000원 |
| 2019년 06월 28일 | 근저당권설정 우리은행 | 74,800,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 06월 28일 | 근저당권설정 우리은행 | 74,800,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 09월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 90,000,000원 | 범위:전부 2023카임1095 전입:2019.07.22 확정:2019.07.08 |
| 2023년 09월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 90,000,000원 | 범위:전부 2023카임1095 전입:2019.07.22 확정:2019.07.08 |
| 2024년 04월 02일 | 가압류 경남신용보증재단 | 19,119,667원 | 2024카단459 |
| 2024년 04월 02일 | 가압류 경남신용보증재단 | 19,119,667원 | 2024카단459 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 에프더블유2503유동화전문유한회사 | 61,829,181원 | 2025타경11894 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 에프더블유2503유동화전문유한회사 | 61,829,181원 | 2025타경11894 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 104,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 6건 |
2025타경11894 핵심 질문
case questions- 2025타경11894 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 삼안로111번길 10 (안동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11894의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 104,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 삼계동 | - | 84.98㎡ | 매매 15,900만원 |
| 2026-11-11 | 어방동 | - | 84.75㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-11 | 삼방동 | - | 73.93㎡ | 매매 10,350만원 |
| 2026-11-11 | 외동 | - | 59.89㎡ | 매매 11,500만원 |
| 2026-11-11 | 관동동 | - | 138.58㎡ | 매매 32,800만원 |
| 2026-11-11 | 율하동 | - | 153.07㎡ | 매매 52,500만원 |
| 2026-11-11 | 삼계동 | - | 75.49㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-11-11 | 삼계동 | - | 84.96㎡ | 매매 21,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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