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[주택 법원경매] 경상남도 창원시 진해구 해원로8번길 12 (이동) · 2024타경107005
매각경상남도 창원시 진해구 해원로8번길 12 (이동)
2024타경107005 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 해원로8번길 12 (이동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경107005 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 373,080,580원 |
| 최저입찰가 | 68,460,000원 |
| 입찰기일 | 106,610,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 3,500만원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경107005 경상남도 창원시 진해구 해원로8번길 12 (이동) 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 106,610,000원, 최저매각가격은 68,460,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가68,460,000원
입찰일106,610,000원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 18%물건분석 코멘트
이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유81% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 경상남도 창원시 진해구 해원로8번길 12 (이동) | 215㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 10일 | 1차 | 373,080,580원 | 유찰 |
| 2025년 07월 15일 | 2차 | 298,464,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 19일 | 3차 | 238,771,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 23일 | 4차 | 191,017,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 28일 | 5차 | 152,813,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 6차 | 122,250,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 7차 | 97,800,000원 | 매각 |
| 2026년 03월 31일 | 8차 | 97,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 9차 | 68,460,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 373,080,580원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 215㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 · 총 2층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 1996년 01월 26일 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1996년 01월 26일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 주거 / 202호(2층 좌측) | 전입·등록 2010년 10월 25일 | ||
| 권OO 임차인 | 주거 / 201호(2층 우측) | 전입·등록 2012년 12월 20일 | ||
| 권OO 임차인 | 주거 / 1층 전부 | 전입·등록 2016년 08월 02일 | 보증금 35,000,000원 |
2024타경107005 핵심 질문
case questions- 2024타경107005 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 진해구 해원로8번길 12 (이동) 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경107005의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 68,460,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 여좌동 | 다가구 | 27.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 27만원 |
| 2026-11-05 | 이동 | 다세대 | 76.03㎡ | 보증금 6,500만원 |
| 2026-11-03 | 석동 | 다가구 | 54.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-03 | 풍호동 | 연립 | 85.00㎡ | 보증금 12,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-03 | 이동 | 다세대 | 27.90㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-02 | 석동 | 다가구 | 53.60㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-02 | 용원동 | 단독 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 43만원 |
| 2026-11-02 | 석동 | 다세대 | 21.37㎡ | 보증금 300만원 / 월세 32만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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