[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 학성동 338 · 2025타경1209
매각강원특별자치도 원주시 학성동 338
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 학성동 338 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1209 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 209,550,000원 |
| 최저입찰가 | 146,685,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 경매101호법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1209 강원특별자치도 원주시 학성동 338 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 146,685,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 학성동 338 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 지적경계불분명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록1 일부 지상에 인접지 건물 일부가 소재하고, 공부상 전이나 현황 일부 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 목록1 인접지 건물 일부 소재로 인해 제한받는 정도 및 현황 일부 도로인 점을 감안한 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 209,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 146,685,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 102,680,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 209,550,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 09월 01일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 132,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:원주신협 |
| 2021년 09월 01일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 132,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:원주신협 |
| 2023년 09월 13일 | 근저당권설정 김OO | 120,000,000원 | |
| 2023년 09월 13일 | 근저당권설정 김OO | 120,000,000원 | |
| 2023년 12월 27일 | 가압류 하나캐피탈(주) | 24,835,470원 | 2023카단11610 |
| 2023년 12월 27일 | 가압류 하나캐피탈(주) | 24,835,470원 | 2023카단11610 |
| 2024년 02월 01일 | 가압류 강원신용보증재단 | 9,779,026원 | 2024카단10130 |
| 2024년 02월 01일 | 가압류 강원신용보증재단 | 9,779,026원 | 2024카단10130 |
| 2024년 02월 21일 | 3번근저당권가처분 강원신용보증재단 | 사해행위취소에 의한 근저당권말소등기청구권 2024카단10217 | |
| 2024년 02월 21일 | 3번근저당권가처분 강원신용보증재단 | 사해행위취소에 의한 근저당권말소등기청구권 2024카단10217 | |
| 2024년 03월 28일 | 압류 원주세무서장 | 202,403,286원 | |
| 2024년 07월 16일 | 가압류 한국주택금융공사 | 72,585,969원 | 2024카단172 |
| 2024년 07월 16일 | 가압류 한국주택금융공사 | 72,585,969원 | 2024카단172 |
| 2024년 08월 19일 | 가압류 서민금융진흥원 | 13,130,191원 | 2024카단11179 |
| 2024년 08월 19일 | 가압류 서민금융진흥원 | 13,130,191원 | 2024카단11179 |
| 2025년 06월 12일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 112,523,186원 | 2025타경1209 |
| 2025년 06월 12일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 112,523,186원 | 2025타경1209 |
| 2025년 06월 25일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,025,062,512원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 146,685,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 2건 |
2025타경1209 핵심 질문
case questions- 2025타경1209 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 학성동 338 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1209의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 146,685,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 반곡동 | - | 1,941.00㎡ | 매매 80,000만원 |
| 2026-11-06 | 개운동 | - | 93.00㎡ | 매매 3,550만원 |
| 2026-11-06 | 개운동 | - | 18.00㎡ | 매매 650만원 |
| 2026-11-05 | 봉산동 | - | 684.00㎡ | 매매 22,360만원 |
| 2026-11-05 | 봉산동 | - | 142.00㎡ | 매매 4,640만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 1,944.00㎡ | 매매 10,621만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 1,624.00㎡ | 매매 8,872만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 307.00㎡ | 매매 1,207만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.