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[오피스텔 법원경매] 충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호 · 2026타경10307
매각충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호
2026타경10307 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10307 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 862,110,000원 |
| 최저입찰가 | 862,110,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 86,211,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 / 201, 202호 점유 · 보증금 합계 2,500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10307 충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 862,110,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가862,110,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호 | 5280.4㎡ | 100.91㎡ |
더다움트윈브릿지 에이동 2층201호
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 현황은 벽체 구분없이 하나의 점포로 이용중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 862,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 603,477,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 2차 | 422,434,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 422,434,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 295,704,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 862,110,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 100.91㎡ · 5280.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 충남 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남측에 위치하며, 주위는 관공서를 중심으로 근린생활 시설과 대단위 아파트 단지가 조성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 용잉하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호, 202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테이러 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호 201호 및 202호는 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음 세장형에 유사한 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 서측으로 중로에 접함 도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(청수지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 건축물 현황도상 202호 측면으로 201호와 연결되는 통로가 존재하 |
| 평가 근거 | 본건은 충남 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남측에 위치하며, 주위는 관공서를 중심으로 근린생활 시설과 대단위 아파트 단지가 조성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 용잉하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호, 202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테이러 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호 201호 및 202호는 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음 세장형에 유사한 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 서측으로 중로에 접함 도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(청수지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 건축물 현황도상 202호 측면으로 201호와 연결되는 통로가 존재하 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 9층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO(담소) 임차인 | 점포 / 201, 202호 | 전입·등록 2025년 06월 02일 | 보증금 25,000,000원 차임 2,800,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 862,110,000원 |
| 연결 자료 | 사진 2장 · 문서 5건 |
2026타경10307 핵심 질문
case questions- 2026타경10307 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10307의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 862,110,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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