물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 평창군 진부면 경강로 3547 · 2024타경1451
매각강원특별자치도 평창군 진부면 경강로 3547
2024타경1451 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 진부면 경강로 3547 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1451 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 637,563,000원 |
| 최저입찰가 | 153,079,000원 |
| 입찰기일 | 190,000,000원 |
| 입찰보증금 | 15,307,900원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1451 강원특별자치도 평창군 진부면 경강로 3547 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 190,000,000원, 최저매각가격은 153,079,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가153,079,000원
입찰일190,000,000원
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 평창군 진부면 경강로 3547 | 1,383.00㎡(418.36평) | - |
매각 범위 유의 · .농지취득자격증명 제출 불요함(도시지역) .본건 경계부분에 제시외 수목(주목 등)이 수십 주 소재함 (매각에서 제외) .본건 남측으로 폭 약25미터 내외의 아스콘포장도로가 소재함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 19일 | 1차 | 637,563,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 23일 | 2차 | 446,294,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 04일 | 3차 | 312,406,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 20일 | 4차 | 312,406,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 28일 | 5차 | 312,406,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 6차 | 218,684,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 7차 | 153,079,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 637,563,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,383.00㎡(418.36평) |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 소재 "하진부교차로" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 업무시설, 농경지 등이 소재하는 면소재지 내 성숙중인 주거지대입니다. 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "주거나지"입니다. 본건 남측으로 폭 약 25미터 내외의 아스콘포장도로가 소재합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역 활용에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건 일부 지상에 제시외수목(주목 등) 수십주 소재합니다. 해당사항 없습니다. 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 소재 "하진부교차로" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 업무시설, 농경지 등이 소재하는 면소재지 내 성숙중인 주거지대입니다. 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "주거나지"입니다. 본건 남측으로 폭 약 25미터 내외의 아스콘포장도로가 소재합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역 활용에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 본건 일부 지상에 제시외수목(주목 등) 수십주 소재합니다. 해당사항 없습니다. 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 05월 31일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2016년 07월 08일 | 근저당권 농OO | 420,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 07월 22일 | 가압류 농OO | 38,585,355원 | 소멸 |
| 2024년 07월 22일 | 가압류 농OO | 218,650,344원 | 소멸 |
| 2024년 07월 22일 | 가압류 농OO | 10,423,673원 | 소멸 |
| 2024년 07월 22일 | 가압류 농OO | 59,067,478원 | 소멸 |
| 2024년 07월 31일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 04일 | 강제경매 농OO | 소멸 |
2024타경1451 핵심 질문
case questions- 2024타경1451 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 진부면 경강로 3547 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1451의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 153,079,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.