물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 거제시 사등면 청곡리 302 · 2024타경32367
매각경상남도 거제시 사등면 청곡리 302
2024타경32367 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 청곡리 302 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32367 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 101,790,000원 |
| 최저입찰가 | 4,230,000원 |
| 입찰기일 | 4,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경32367 경상남도 거제시 사등면 청곡리 302 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 4,500,000원, 최저매각가격은 4,230,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,230,000원
입찰일4,500,000원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유95% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 14
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 사등면 청곡리 302 | - | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 05일 | 8차 | 21,346,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 9차 | 4,686,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 9차 | 8,633,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 9차 | 14,942,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 10차 | 3,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 10차 | 6,043,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 10차 | 10,459,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 11차 | 2,296,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 04일 | 11차 | 4,230,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 04일 | 11차 | 7,321,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 12차 | 5,125,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 13차 | 3,588,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 101,790,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호(1) : 경상남도 거제시 사등면 청곡리 소재“청포마을회관”동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임. 기호(2) : 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재“근포마을회관”서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임. 기호(3) : 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재“덕곡보건진료소”동측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(4) : 경상남도 거제시 하청면 연구리 소재“연구경로당”동측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(1-4) 토지는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1, 3, 4) : 부정형 완경사로서, ＂묵전＂상태임 기호(2) : 부정형 완경사로서, ＂전＂으로 이용중임. 기호(1-4) 토지는 맹지임. 기호(1) : |
| 평가 근거 | 기호(1) : 경상남도 거제시 사등면 청곡리 소재“청포마을회관”동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임. 기호(2) : 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재“근포마을회관”서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임. 기호(3) : 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재“덕곡보건진료소”동측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(4) : 경상남도 거제시 하청면 연구리 소재“연구경로당”동측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(1-4) 토지는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1, 3, 4) : 부정형 완경사로서, ＂묵전＂상태임 기호(2) : 부정형 완경사로서, ＂전＂으로 이용중임. 기호(1-4) 토지는 맹지임. 기호(1) : |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 01월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 10일 | 근저당권 경OO | 101,400,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 09월 10일 | 지상권 경OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 24일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 09일 | 강제경매 한OO | 소멸기준 | |
| 2024년 12월 09일 | 강제경매 한OO | 소멸 | |
| 소유권 이OO | 소멸 |
법원자료
총 14건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 4,500,000원 · 4,230,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 14건 |
2024타경32367 핵심 질문
case questions- 2024타경32367 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 사등면 청곡리 302 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경32367의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,230,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 장목면 농소리 | - | 66.00㎡ | 매매 860만원 |
| 2026-11-03 | 장목면 농소리 | - | 165.00㎡ | 매매 2,352만원 |
| 2026-11-03 | 장목면 율천리 | - | 330.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-02 | 동부면 구천리 | - | 318.00㎡ | 매매 1,636만원 |
| 2026-11-02 | 동부면 구천리 | - | 25.00㎡ | 매매 106만원 |
| 2026-11-02 | 동부면 구천리 | - | 15.00㎡ | 매매 63만원 |
| 2026-11-02 | 동부면 구천리 | - | 102.00㎡ | 매매 432만원 |
| 2026-11-01 | 하청면 하청리 | - | 1,094.00㎡ | 매매 2,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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