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[연립/다세대 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 (중동, 블레싱타워) · 2025타경54723
진행중경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 (중동, 블레싱타워)
2025타경54723 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 05일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 (중동, 블레싱타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54723 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 355,000,000원 |
| 최저입찰가 | 173,950,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경54723 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 (중동, 블레싱타워) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 173,950,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가173,950,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 (중동, 블레싱타워) | 1557㎡ | 64.95㎡ |
블레싱타워 4층403호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 27일 | 2차 | 248,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 3차 | 173,950,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 05일 | 4차 | 121,765,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 355,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 64.95㎡ · 1557㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사스라브지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2020년 10월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 주.상복합용 빌딩. 오피스텔, 금융기관 연수원, 아파트단지, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층, 지상4층 중 4층 403호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형 완경사의 토지로서 집합건축물(연립주택 등) 건부지로 이용 중임. 본건은 북동측으로 세로와 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -. 탐문조사상 본건 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 주.상복합용 빌딩. 오피스텔, 금융기관 연수원, 아파트단지, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층, 지상4층 중 4층 403호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형 완경사의 토지로서 집합건축물(연립주택 등) 건부지로 이용 중임. 본건은 북동측으로 세로와 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. -. 탐문조사상 본건 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사스라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
- 사용승인
- 2020년 10월 30일
단지
- 건물명
- 블레싱타워
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 05월 27일 |
2025타경54723 핵심 질문
case questions- 2025타경54723 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213 (중동, 블레싱타워) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경54723의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 173,950,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 구갈동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 동백동 | 다가구 | 59.67㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 보정동 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-05 | 보라동 | 다세대 | 55.19㎡ | 보증금 19,600만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-05 | 언남동 | 연립 | 69.84㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 63만원 |
| 2026-11-04 | 구갈동 | 단독 | 39.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-04 | 보라동 | 다세대 | 48.89㎡ | 보증금 16,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-03 | 보정동 | 다가구 | 56.19㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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