서울특별시 강서구 양천로10길 38 (방화동, 신마곡벽산블루밍)
서울남부 · 2025타경430
서울남부 경매 색인
서울남부 관할 경매 물건을 한눈에 검토합니다.
관할 법원별 검색은 매각기일, 담당계, 진행상태를 기준으로 입찰 일정을 정리할 때 유용합니다. 입찰 전에는 법원 공고와 등기·임차 관계를 다시 확인해야 합니다.
📊 법원경매 핵심 권리분석 및 입찰 체크포인트 요약
진행/추천 물건
3건 진행 중
실시간 사건번호 사건 문서 대조
최저매각가율
감정가 대비 64%~100%
유찰 시 회차당 20~30% 저감
입찰 준비 서류
보증금 10% 수표·신분증
기일입찰표 및 도장 지참
권리분석 필수 항목
말소기준·대항력·명도
인수권리 유무 사전 실사
※ 법원경매는 감정가와 최저가만 보아서는 안 되며, 등기부상 말소기준권리(근저당·가압류), 선순위 전입 임차인의 대항력·배당요구 여부, 미납 관리비·공과금, 현장 실점유 상태를 철저히 검토하여 추가 인수 금액 없는 안전한 입찰을 진행해야 합니다.
지역별 분포
서울남부 대표 물건
서울 강서구 화곡동 864-12, 제비동 제4층 제402호 (화곡동, 다솜타운) 외 2필지
서울남부 · 2024타경152105
서울특별시 강서구 방화동로14길 12 (방화동, 리치펠리스)
서울남부 · 2023타경102448
정보별 갱신 시점이 다를 수 있으므로 입찰 전 법원 공고 서류를 확인하세요. 권리관계, 점유, 대위변제 가능성, 소유권 이전 지연 위험은 전문가 검토가 필요할 수 있습니다.
제이옥션 입찰 검토 범위말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인의 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 검토합니다. 자동 점수는 후보 선별용이며 법원 원문 확인 전 확정 판단으로 사용하지 않습니다.