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임차인 권리분석

임차인 분석은 단순 점유 여부가 아니라 전입일, 확정일자, 배당요구일, 보증금, 소액임차인 여부를 함께 봐야 합니다.

• 전입일말소기준권리보다 빠른 전입은 대항력 검토 대상입니다.
• 확정일자우선변제권 판단에 필요하며, 배당요구와 같이 봐야 합니다.
• 배당요구배당요구 종기 내 신청 여부에 따라 낙찰자 인수 위험이 달라질 수 있습니다.
• 현장 점유문서상 임차인과 실제 점유자가 다를 수 있어 명도 리스크를 별도 확인합니다.

본 안내는 경매 검토 보조 자료입니다. 실제 입찰 전에는 법원 매각문서, 등기부등본, 현장 점유 상태를 최신 기준으로 확인해야 합니다.