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말소기준권리

말소기준권리는 대부분 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 가장 빠른 권리에서 출발합니다.

• 후보 추출등기부 갑구와 을구를 모두 확인해 시간순으로 정렬합니다.
• 선순위 권리말소기준권리보다 앞선 지상권, 지역권, 전세권, 가처분 등은 인수 가능성을 검토합니다.
• 임차인과 교차 검증임차인의 전입일이 말소기준권리보다 빠르면 별도 위험 신호로 봅니다.
• 최신 등기 확인경매 진행 중 추가 등기가 생길 수 있으므로 입찰 직전 최신 발급본을 확인합니다.

본 안내는 경매 검토 보조 자료입니다. 실제 입찰 전에는 법원 매각문서, 등기부등본, 현장 점유 상태를 최신 기준으로 확인해야 합니다.