물건 사진
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[상가 법원경매] 부산광역시 동래구 동래로15번길 00008-00000 · 2024타경947
유찰부산광역시 동래구 동래로15번길 00008-00000
2024타경947 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 동래구 동래로15번길 00008-00000 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경947 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 353,000,000원 |
| 최저입찰가 | 84,755,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 16,951,000원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경947 부산광역시 동래구 동래로15번길 00008-00000 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 84,755,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가84,755,000원
입찰일미공고
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 부산광역시 동래구 동래로15번길 00008-00000 | 174㎡ | 97.53㎡ |
솔베르크주건축물제1동 8층801호
매각 범위 유의 · 본건 8층 801호는 현황 801호, 802호로 구분되어 있음 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 본건 8층 801호는 집합건축물대장상 제1종근린생활시설 1개호로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 801호, 802호로 구분되어 있음(감정평가서 참조) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 353,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 97.53㎡ · 174㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제8층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 솔베르크주건축물제1동 제8층 제801호로서, 주변은 아파트, 중소규모 공동주택, 오피스텔, 주상용건물, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"명륜역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물(사용승인일: 2013.07.19.)내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 인조대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.(추정) 창호 : 하이샷시창 구조임. 공부상 제1종근린생활시설이나, 주거용으로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 솔베르크주건축물제1동 제8층 제801호로서, 주변은 아파트, 중소규모 공동주택, 오피스텔, 주상용건물, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"명륜역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물(사용승인일: 2013.07.19.)내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 인조대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.(추정) 창호 : 하이샷시창 구조임. 공부상 제1종근린생활시설이나, 주거용으로 이용중임. 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 9층
단지
- 건물명
- 온천동 480-38 공동주택 (박종규)
- 동
- 주건축물제1동
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 동래구
2024타경947 핵심 질문
case questions- 2024타경947 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 동래구 동래로15번길 00008-00000 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경947의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,755,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 온천동 | - | 64.48㎡ | 매매 27,500만원 |
| 2026-10-23 | 온천동 | - | 28.38㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-23 | 온천동 | - | 28.06㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-21 | 온천동 | - | 26.16㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-21 | 온천동 | - | 26.92㎡ | 보증금 100만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-21 | 온천동 | - | 50.70㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-10-20 | 온천동 | - | 27.94㎡ | 보증금 13,500만원 |
| 2026-10-20 | 낙민동 | - | 29.08㎡ | 보증금 8,500만원 / 월세 6만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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