물건 사진
총 24장
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[토지 법원경매] 경기도 파주시 파주읍 205-8 · 2025타경61847
기각경기도 파주시 파주읍 205-8
2025타경61847 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 21건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 205-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경61847 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 818,935,000원 |
| 최저입찰가 | 196,630,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경61847 경기도 파주시 파주읍 205-8 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 196,630,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가196,630,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 21건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 21 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 205-8 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 지적상 맹지이나, 남측 인접지(파주리 205-13)를 통하여 접근가능함. 3. 목록2,3에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 4. 지상에 건물신축신고내역이 존재하나, 2025년 5월에 인허가가 취소된 것으로 확인(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 818,935,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재「파주2리교차로」북서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임 대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「임야기타」로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」로 이용중임 대상물건은 공히 지적상 맹지 임 다만, 남측 인접지(파주리 205-13)를 통하여 접근 가능함 ■ 기호1 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호2 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재「파주2리교차로」북서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임 대상물건 기호1은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「임야기타」로 이용중임 대상물건 기호2는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」로 이용중임 대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지이며, 「전기타」로 이용중임 대상물건은 공히 지적상 맹지 임 다만, 남측 인접지(파주리 205-13)를 통하여 접근 가능함 ■ 기호1 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) ■ 기호2 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 06월 22일 | 소유권이전 김OO외1 | 197,600,000원 | 매매, 거래가액:197,600,000원, 김OO,손OO 각 1/2 |
| 2021년 06월 22일 | 소유권이전 김OO외1 | 197,600,000원 | 매매, 거래가액:197,600,000원, 김OO,손OO 각 1/2 |
| 2021년 06월 22일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2021년 06월 22일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 01일 | 근저당권설정 한국자산관리공사 (인천지역본부) | 720,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:파주시산림조합 |
| 2022년 12월 01일 | 근저당권설정 한국자산관리공사 (인천지역본부) | 720,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:파주시산림조합 |
| 2022년 12월 01일 | 근저당권 파OO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 12월 08일 | 지상권 파OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 20일 | 갑구7번손정수지분전부근저당권설정 이OO | 52,000,000원 | |
| 2023년 01월 20일 | 갑구7번손정수지분전부근저당권설정 이OO | 52,000,000원 | |
| 2023년 01월 20일 | 근저당권 이OO | 52,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 02월 02일 | 갑구7번손정수지분전부근저당권설정 이OO | 52,000,000원 | |
| 2023년 02월 02일 | 갑구7번손정수지분전부근저당권설정 이OO | 52,000,000원 | |
| 2023년 02월 02일 | 근저당권 이OO | 52,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 28일 | 갑구7번손정수지분전부근저당권설정 유OO | 220,000,000원 | |
| 2023년 06월 28일 | 갑구7번손정수지분전부근저당권설정 유OO | 220,000,000원 | |
| 2023년 06월 28일 | 근저당권 유OO | 220,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 24일 | 임의경매 한국자산관리공사 | 613,182,406원 | 2025타경61847 |
| 2025년 01월 24일 | 임의경매 한국자산관리공사 | 613,182,406원 | 2025타경61847 |
| 2025년 01월 24일 | 임의경매 파OO | 소멸 | |
| 2026년 02월 25일 | 7번손정수지분압류 파OO | 2,026,022,597원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 196,630,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 4건 |
2025타경61847 핵심 질문
case questions- 2025타경61847 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 파주읍 205-8 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경61847의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 196,630,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 파평면 덕천리 | - | 2,215.00㎡ | 매매 1,630만원 |
| 2026-11-06 | 파평면 덕천리 | - | 1,851.33㎡ | 매매 1,370만원 |
| 2026-11-06 | 상지석동 | - | 35.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 법원읍 법원리 | - | 12,000.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-05 | 산남동 | - | 10.00㎡ | 매매 30만원 |
| 2026-11-05 | 법원읍 법원리 | - | 52,953.00㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-11-05 | 산남동 | - | 201.00㎡ | 매매 150만원 |
| 2026-11-05 | 광탄면 용미리 | - | 87.60㎡ | 매매 600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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