물건 사진
총 31장
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[토지 법원경매] 경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4 · 2025타경54673
매각경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4
2025타경54673 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 84건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54673 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 366,432,000원 |
| 최저입찰가 | 179,551,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경54673 경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 179,551,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가179,551,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 84건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 84 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 20일 | 1차 | 366,432,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 256,502,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 3차 | 179,551,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 4차 | 125,686,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 366,432,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""여수곡터널입구 삼거리"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 순수야산지대로서 인근으로는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 인근까지 차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통 인 편임. 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 맹지임. 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형),중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계 획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> - - ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""여수곡터널입구 삼거리"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 순수야산지대로서 인근으로는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 인근까지 차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통 인 편임. 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 맹지임. 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형),중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계 획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> - - ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 12월 24일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 24일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 24일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 26일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 26일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 26일 | 소유권 우OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 26일 | 소유권 우OO | 소멸 | |
| 2003년 12월 26일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 19일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 26일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 26일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 26일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 26일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 27일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 27일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 27일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 28일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 28일 | 소유권 민OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2004년 01월 30일 | 소유권 구OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 10일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 10일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 13일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 16일 | 소유권 우OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 17일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 17일 | 소유권 하OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 19일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 19일 | 소유권 하OO | 소멸 | |
| 2004년 02월 19일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2004년 03월 08일 | 소유권 차OO | 소멸 | |
| 2004년 03월 11일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2004년 03월 11일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2004년 03월 23일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 02일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 06일 | 소유권 변OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 06일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 12일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2004년 05월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2004년 05월 19일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2004년 05월 24일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2004년 06월 05일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2004년 07월 06일 | 소유권 배OO | 소멸 | |
| 2004년 08월 24일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2006년 06월 02일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2007년 02월 26일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸기준 |
| 2010년 02월 12일 | 가압류 이OO | 3,000,000원 | 소멸 |
| 2010년 03월 05일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2016년 05월 02일 | 소유권 남OO | 소멸 | |
| 2017년 08월 10일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2018년 01월 02일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2018년 06월 22일 | 소유권 노OO | 소멸 | |
| 2018년 12월 24일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2020년 10월 15일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2021년 04월 21일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 06일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 22일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 348,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 01월 26일 | 가압류 둔OO | 277,027,195원 | 소멸 |
| 2022년 06월 10일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 19일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 19일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 08월 16일 | 소유권 구OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 11일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 11일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 11일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 12일 | 가압류 중OO | 171,156,323원 | 소멸 |
| 2024년 11월 13일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 25일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 21일 | 임의경매 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 10월 17일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 17일 | 소유권 진OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 23일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 11월 20일 | 가압류 삼OO | 12,464,036원 | 소멸 |
| 2026년 01월 21일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 21일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2026년 02월 26일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 소유권 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 179,551,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 4건 |
2025타경54673 핵심 질문
case questions- 2025타경54673 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 유방동 산60-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경54673의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,551,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
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감정가 대비 최저가
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