물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 · 2025타경55399
매각경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1
2025타경55399 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55399 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,449,162,000원 |
| 최저입찰가 | 1,714,413,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 171,441,300원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경55399 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,714,413,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,714,413,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 | 21,674.00㎡(6,556.39평) | - |
매각 범위 유의 · - 지분매각 - 지적도상 맹지 - 공유자 우선매수권 행사제한 있음(1회에 한함)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 2,449,162,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 1,714,413,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 1,200,089,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 02일 | 4차 | 840,062,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 06일 | 5차 | 588,043,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,449,162,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 21,674.00㎡(6,556.39평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건은 인근 토지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""자연림""으로 이용중임. 본건은 지적도상 맹지임. 토지이용계획확인서상 도시지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 도시자연공원구역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 본건 토지 지상에 자생하는 소나무, 활엽수 등의 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음. |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건은 인근 토지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""자연림""으로 이용중임. 본건은 지적도상 맹지임. 토지이용계획확인서상 도시지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 도시자연공원구역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 본건 토지 지상에 자생하는 소나무, 활엽수 등의 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매15계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,714,413,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 4건 |
2025타경55399 핵심 질문
case questions- 2025타경55399 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경55399의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,714,413,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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