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[토지 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-1 · 2025타경7931

매각

제주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-1

제주지방법원토지최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-10-16 20:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경7931 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 25장
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-1 사진 01
1 / 25

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-1
사건번호2025타경7931
물건용도토지
감정평가액618,078,270원
최저입찰가148,401,000원
입찰기일153,550,000원
입찰보증금30,285,900원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경7931 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 153,550,000원, 최저매각가격은 148,401,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가148,401,000원
입찰일153,550,000원
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경7931 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-12,902.00㎡(877.86평)-

매각 범위 유의 · -일괄매각. 지분매각, 조경수 매각 제외 -공유자의 우선매수권 인정 -목록 1. 지상에 소재하는 견사 매각 제외 -일괄매각, 지분매각 -지상에 공부상 표시 없는 분묘 2기가 존재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명 -수목 포함 평가, 조경수 평가 및 매각 제외 -지상에 조경수 등이 식재되어 있으나, 조경수에 적힌 '부원조경'에 문의 결과 토지를 임차하여 조경수를 식재하고 관리하고 있다고 함 -공유자의 우선매수권 인정(공유자의 우선매수권 행사에

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 14일1차618,078,270원유찰
2026년 05월 26일2차432,655,000원유찰
2026년 07월 07일3차302,859,000원유찰
2026년 08월 11일4차212,001,000원유찰
2026년 09월 15일5차148,401,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액618,078,270원
대상토지 · 2,902.00㎡(877.86평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
제주
시군구
서귀포시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2004년 11월 16일소유권
최OO
소멸
2004년 11월 16일소유권
최OO
소멸
2004년 11월 16일소유권
문OO
소멸
2004년 11월 16일소유권
김OO
소멸
2011년 04월 28일소유권
문OO
소멸
2024년 08월 02일가압류
(OOOOOOOO
155,252,054원소멸기준
2024년 12월 11일가압류
강OO
42,083,338원소멸
2025년 03월 12일압류
국
소멸
2025년 04월 18일강제경매
강OO
소멸
2025년 04월 28일강제경매
케OO
소멸
2025년 05월 22일근저당권
부OO
336,000,000원소멸
2025년 05월 22일소유권
신OO
소멸
2025년 07월 24일가압류
소OO
10,646,199원소멸

2025타경7931 핵심 질문

case questions
2025타경7931 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경7931의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 148,401,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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