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[기타 법원경매] 경상남도 하동군 악양면 127-4 · 2024타경1841
매각경상남도 하동군 악양면 127-4
2024타경1841 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 하동군 악양면 127-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1841 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 337,237,380원 |
| 최저입찰가 | 49,507,000원 |
| 입찰기일 | 51,870,000원 |
| 입찰보증금 | 4,950,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1841 경상남도 하동군 악양면 127-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 51,870,000원, 최저매각가격은 49,507,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가49,507,000원
입찰일51,870,000원
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유85% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경상남도 하동군 악양면 매계리 127-4 | 951㎡ | - |
| 2 | 단독주택 | 경상남도 하동군 악양면 회남재로 30 (주1) | - | 143.95㎡ |
| 3 | 업무시설 | 경상남도 하동군 악양면 회남재로 30 (주2) | - | 177.39㎡ |
주1 주2
매각 범위 유의 · -일괄매각. -제시외 건물[감정서상 (ㄱ)~(ㅊ) 매각 포함. -제시외 관정[감정서상 (a)] 매각 포함. -목록[1] 토지상에 식재되어 있는 정원수 등은 토지가격에 포함 평가함. -목록[3] [감정서상3-1] 공부상 면적(44㎡)과 실측면적(88㎡)이 상이하여 실측 면적 기준으로 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 24일 | 1차 | 337,237,380원 | 유찰 |
| 2025년 04월 07일 | 2차 | 269,790,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 19일 | 3차 | 215,832,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 23일 | 4차 | 172,666,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 28일 | 5차 | 138,133,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 6차 | 110,506,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 24일 | 7차 | 110,506,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 8차 | 88,405,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 9차 | 70,724,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 01일 | 10차 | 70,724,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 11차 | 49,507,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 337,237,380원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 89.04㎡ |
| 건물 | 슁글지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2013년 06월 27일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 슁글지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2013년 06월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 하동군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 51,870,000원 · 49,507,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2024타경1841 핵심 질문
case questions- 2024타경1841 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 하동군 악양면 127-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1841의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,507,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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