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[기타 법원경매] 경상남도 하동군 화개면 화개로 709 · 2023타경39573

매각

진주지원 · 2계 · 물건 1

경상남도 하동군 화개면 화개로 709

진주지원기타최저가 18%매각유찰 7회확인 2026-10-21 11:29
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경39573 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경상남도 하동군 화개면 화개로 709 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 하동군 화개면 화개로 709
사건번호2023타경39573
물건용도기타
감정평가액2,165,845,250원
최저입찰가397,434,000원
입찰기일428,000,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계2계
매각장소제101호법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경39573 경상남도 하동군 화개면 화개로 709 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 428,000,000원, 최저매각가격은 397,434,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가397,434,000원
입찰일428,000,000원
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 18%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.

가격 여유81% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경39573 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상남도 하동군 화개면 화개로 709-1671.35㎡(505.583평)

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 매각 포함. - 지상의 가스저장탱크 매각 제외. - 지상의 이설이 용이한 냉장창고, 컨테이너 및 화물용 컨테이너 매각 제외. - 지상의 정원수 및 정원석 등 토지에 포함하여 평가. - 목록[1,2] 일단지. 접도구역 감안하여 평가. - 목록[3] 지붕의 태양광설비 포함하여 평가. - 목록[3,4] 철재 계단 및 데크 등 포함하여 평가. - 목록[4] 일반건축물대장상 면적(221.4㎡)을 기준으로 평가.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 01월 20일1차2,165,845,250원유찰
2025년 03월 10일2차1,732,676,000원유찰
2025년 04월 14일3차1,386,141,000원유찰
2025년 05월 26일4차1,108,913,000원유찰
2025년 06월 30일5차887,130,000원유찰
2025년 08월 04일6차709,704,000원유찰
2025년 09월 08일7차567,763,000원변경
2025년 12월 01일8차567,763,000원매각
2026년 03월 16일9차567,763,000원변경
2026년 06월 08일10차567,763,000원유찰
2026년 07월 20일11차397,434,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,165,845,250원
대상기타 · 1671.35㎡(505.583평)
건물일반목구조 · 기와 · 총 3층 · 한의원
사용승인1995년 11월 22일

건축물

주용도
한의원
구조
일반목구조 · 기와
층수
총 3층
사용승인
1995년 11월 22일

단지

동
주1

행정·교통

용도지역
도로구역, 접도구역, 계획관리지역
시도
경남
시군구
하동군

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당진주지원 · 2계
기일·가격428,000,000원 · 397,434,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경39573 핵심 질문

case questions
2023타경39573 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 하동군 화개면 화개로 709 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경39573의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 397,434,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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