[토지 법원경매] 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1 · 2025타경30490
변경강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 15건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30490 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 19,530,000원 |
| 최저입찰가 | 3,282,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 957,000원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30490 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,282,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 15건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1 | 650.86㎡(196.88평) | - |
매각 범위 유의 · - 지적경계 불분명 - 공유자 우선매수권 1회로 제한 - 공부상 전이나, 현황은 일부 도로, 하천이며, 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임 - 남동측으로 진입가능 도로가 소재하나, 대상 부동산의 접근을 위해 인근 토지를 경유해야 하는데, 울타리를 설치하여 진입을 차단하여, 진입이 용이치 않음 - 본건 지상에 분묘1기가 소재하는 것으로 보이는바, 본건 포함 여부 및 분묘기지권 성립여부 검토 요망 - 농지취득자격증명
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 19,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 13,671,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 9,570,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 6,699,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 5차 | 4,689,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 6차 | 3,282,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 19,530,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 650.86㎡(196.88평) |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 소재 '영월초등학교 연하분교(폐교)' 북동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 다소 불편시됨. 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 하천임. 남동측으로 진입가능한 도로 소재하나 대상 부동산의 접근을 위해 인근토지를 경유해야하나 울타리를 설치하여 진입을 차단하여 진입이 용이치 않은바, 참고하시기 바랍니다. 일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(아래욕천_소하천구역)<소하천정비법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 소재 '영월초등학교 연하분교(폐교)' 북동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 다소 불편시됨. 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 하천임. 남동측으로 진입가능한 도로 소재하나 대상 부동산의 접근을 위해 인근토지를 경유해야하나 울타리를 설치하여 진입을 차단하여 진입이 용이치 않은바, 참고하시기 바랍니다. 일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(아래욕천_소하천구역)<소하천정비법>, 상수원보호기타(0)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 영월군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 04월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 08일 | 압류 연OO | 소멸기준 | |
| 2024년 01월 16일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 05일 | 압류 시OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 12일 | 강제경매 오OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 05일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 09월 11일 | 압류 청OO | 소멸 | |
| 2026년 02월 27일 | 가압류 오OO | 5,638,103원 | 소멸 |
2025타경30490 핵심 질문
case questions- 2025타경30490 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30490의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,282,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.