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[토지 법원경매] 전라남도 나주시 남평읍 수원리 245 · 2024타경6876
매각전라남도 나주시 남평읍 수원리 245
2024타경6876 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 수원리 245 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6876 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 919,190,000원 |
| 최저입찰가 | 329,439,000원 |
| 입찰기일 | 381,899,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 / 245번지,245-1번지 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6876 전라남도 나주시 남평읍 수원리 245 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 381,899,000원, 최저매각가격은 329,439,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가329,439,000원
입찰일381,899,000원
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 수원리 245 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 수목 매각 포함. -지상소재 비닐하우스 4동, 농막, 관정 2식 매각 제외. -일괄매각. 제시외 수목 매각 포함. -지상소재 비닐하우스 4동, 농막, 관정 2식 매각 제외. -본건 지상 비닐하우스 3동은 일부가 인접지를 점유중으로 보이나 정확하게는 측량요함. -본건 지상에 인접지(수원리 239-2번지) 소재 비닐하우스 일부가 점유중으로 보이나 정확하게는 측량요함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 23일 | 1차 | 919,190,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 06일 | 2차 | 643,433,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 17일 | 3차 | 514,747,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 29일 | 4차 | 411,798,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 10일 | 5차 | 329,439,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 919,190,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 전라남도 나주시 남평읍 수원리 소재 마당거리마을 내에 위치하며 주위는 지방도변 농촌지대임. 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 2필지 일단의 유사사다리형 토지로서 비닐하우스 설치된 주거나지임. 남서측으로 폭 약 2-3m 콘크리트포장 구거도로 개설되어 있음. 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. -본건 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 지상 관정 2식은 제시외공작물로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 지상 향나무, 광나무, 능소화, 감나무, 밤나무, 두충나무, 사철나무 등 수목은 토지에 포함 |
| 평가 근거 | 전라남도 나주시 남평읍 수원리 소재 마당거리마을 내에 위치하며 주위는 지방도변 농촌지대임. 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 2필지 일단의 유사사다리형 토지로서 비닐하우스 설치된 주거나지임. 남서측으로 폭 약 2-3m 콘크리트포장 구거도로 개설되어 있음. 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. -본건 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 지상 관정 2식은 제시외공작물로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 지상 향나무, 광나무, 능소화, 감나무, 밤나무, 두충나무, 사철나무 등 수목은 토지에 포함 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 기타 / 245번지,245-1번지 | 보증금 5,000,000원 차임 308,333원 |
2024타경6876 핵심 질문
case questions- 2024타경6876 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 나주시 남평읍 수원리 245 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6876의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 329,439,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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