물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 공주시 유구읍 61-1 · 2024타경21305
매각충청남도 공주시 유구읍 61-1
2024타경21305 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 유구읍 61-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경21305 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 331,818,000원 |
| 최저입찰가 | 8,960,000원 |
| 입찰기일 | 70,020,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 공주지원205호경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경21305 충청남도 공주시 유구읍 61-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 70,020,000원, 최저매각가격은 8,960,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가8,960,000원
입찰일70,020,000원
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 유구읍 61-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록1번 : 접도구역 저촉, 제시외 비닐하우스 매각제외 목록2,3번 : 공부상 전답이나 현황 휴경지임(원상회복명령 발하여질 가능성 있음), 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 01일 | 2차 | 37,318,400원 | 유찰 |
| 2025년 05월 01일 | 2차 | 232,272,600원 | 유찰 |
| 2025년 06월 12일 | 3차 | 26,122,880원 | 변경 |
| 2025년 06월 12일 | 3차 | 162,590,820원 | 변경 |
| 2026년 02월 24일 | 4차 | 26,122,800원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 4차 | 162,590,800원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 5차 | 18,285,900원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 5차 | 113,813,500원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 6차 | 12,800,100원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 6차 | 79,669,400원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 7차 | 8,960,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 23일 | 7차 | 55,768,500원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 331,818,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기와 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기와
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 준주거지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 06월 22일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 22일 | 근저당권 보OO | 288,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 06월 22일 | 지상권 보OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 08일 | 임의경매 보OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 70,020,000원 · 8,960,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 7건 |
2024타경21305 핵심 질문
case questions- 2024타경21305 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 유구읍 61-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경21305의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,960,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 계룡면 월곡리 | - | 1,557.00㎡ | 매매 6,239만원 |
| 2026-11-06 | 의당면 두만리 | - | 694.00㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-11-05 | 우성면 방문리 | - | 1,261.00㎡ | 매매 7,700만원 |
| 2026-11-05 | 정안면 문천리 | - | 50,975.00㎡ | 매매 10,170만원 |
| 2026-11-05 | 계룡면 금대리 | - | 2,420.00㎡ | 매매 10,890만원 |
| 2026-11-05 | 유구읍 유구리 | - | 12,496.00㎡ | 매매 4,536만원 |
| 2026-11-05 | 계룡면 경천리 | - | 2,050.00㎡ | 매매 9,430만원 |
| 2026-11-05 | 계룡면 금대리 | - | 2,390.00㎡ | 매매 10,755만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.