물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 · 2024타경4273
진행중경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56
2024타경4273 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 변경 · 다음 기일 2026년 12월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4273 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 669,759,900원 |
| 최저입찰가 | 225,931,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 목록7.전부(방2칸) 점유 · 보증금 합계 7,500만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4273 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 02일, 최저매각가격은 225,931,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가225,931,000원
입찰일2026년 12월 02일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유66% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 임야 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 | 543㎡ | - |
| 2 | 임야 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-28 | 2,310㎡ | - |
| 3 | 임야 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-29 | 117㎡ | - |
| 4 | 임야 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-30 | 738㎡ | - |
| 5 | 임야 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-31 | 621㎡ | - |
| 6 | 단독주택 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 1동 | - | 49.14㎡ |
| 7 | 단독주택 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 2동 | - | 85.99㎡ |
1동 2동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 물건 포함 2. 목록4. 지상에 소재하는 제시외 건물[주택(공사중단) 경량철골조 1~2층 약 97㎡] - 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명) - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 목록1.2.4. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '잡종지'상태임 4. 목록6.7.은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 29일 | 1차 | 658,691,900원 | 유찰 |
| 2025년 12월 03일 | 2차 | 461,084,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 14일 | 3차 | 322,759,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 25일 | 4차 | 225,931,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 5차 | 658,691,900원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 6차 | 461,084,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 7차 | 322,759,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 8차 | 225,931,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 9차 | 158,152,000원 | 변경 |
| 2026년 12월 02일 | 8? | 225,931,000원 | 03 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 669,759,900원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 32.76㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 및 기타지붕(경량철골구조 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 지평면 일신리 소재 "일신역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 국철역, 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(미사용승인 주택 건부지)" 상태임. 기호(2) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야, 잡종지(주택 신축 중단)" 상태임. 기호(3) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(4) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(신축 중단된 주택 건부지)" 상태임. 기호(5) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(1),(2),(4),(5) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약3미터의 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 지평면 일신리 소재 "일신역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 국철역, 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(미사용승인 주택 건부지)" 상태임. 기호(2) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야, 잡종지(주택 신축 중단)" 상태임. 기호(3) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(4) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(신축 중단된 주택 건부지)" 상태임. 기호(5) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(1),(2),(4),(5) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약3미터의 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 및 기타지붕(경량철골구조
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 목록7.전부(방2칸) | 전입·등록 2024년 09월 24일 확정 2024년 09월 30일 배당 2025년 10월 17일 | 보증금 75,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 03월 25일 | 소유권 (OOOOO | 소멸 | |
| 2022년 03월 25일 | 근저당권 영OO | 372,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 09월 04일 | 근저당권 김OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 30일 | 임의경매 영OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 02일 · 225,931,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 6건 |
2024타경4273 핵심 질문
case questions- 2024타경4273 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 지평면 노곡마을길 97-56 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4273의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 225,931,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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