물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 양평군 용문면 115-2 · 2024타경3782
진행중경기도 양평군 용문면 115-2
2024타경3782 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 115-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3782 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 218,552,500원 |
| 최저입찰가 | 52,475,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물전부 점유 · 보증금 합계 1억5,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3782 경기도 양평군 용문면 115-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 52,475,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가52,475,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 양평군 용문면 115-2 | - | 166.5㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 목록 1,3,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 목록 3,4는 공부상 '전'이나 현황은 '도로'임. - 목록 2 소재 제시외 창고 매각 포함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 19일 | 1차 | 218,552,500원 | 유찰 |
| 2025년 12월 24일 | 2차 | 152,987,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 28일 | 3차 | 107,091,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 4차 | 74,964,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 17일 | 5차 | 74,964,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 6차 | 52,475,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 04일 | 7차 | 52,475,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 218,552,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 166.5㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 경량철골구조지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2018년 04월 06일 |
| 평가 요약 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "점촌교" 서측 인근에 위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가주택, 전원주택 등으로 이루어진 지역으로서 간선도로변을 따라 일부 근린생 활시설 등이 산재하고 있음. 왕복2차선 간선도로변(은행나무길)에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 동.식물관련 시설 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서 포장도로로 이용중임. 기호(1): 기호(3,4)토지를 이용한 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함. 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수 질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지. 없 음. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 경량철골구조 경량철골구조지붕 |
| 평가 근거 | 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "점촌교" 서측 인근에 위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가주택, 전원주택 등으로 이루어진 지역으로서 간선도로변을 따라 일부 근린생 활시설 등이 산재하고 있음. 왕복2차선 간선도로변(은행나무길)에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 동.식물관련 시설 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서 포장도로로 이용중임. 기호(1): 기호(3,4)토지를 이용한 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함. 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수 질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지. 없 음. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 경량철골구조 경량철골구조지붕 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 경량철골구조지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 04월 06일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 계획관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 건물전부 | 보증금 150,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 52,475,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2024타경3782 핵심 질문
case questions- 2024타경3782 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 용문면 115-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3782의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,475,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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