물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 의령군 가례면 운암리 687 · 2024타경103430
취하경상남도 의령군 가례면 운암리 687
2024타경103430 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 16일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 의령군 가례면 운암리 687 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경103430 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,339,700원 |
| 최저입찰가 | 202,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경103430 경상남도 의령군 가례면 운암리 687 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 202,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가202,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 의령군 가례면 운암리 687 | 202㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 휴경지 및 임야로 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 목록4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록7. 일부 지상에 관리상태 불량한 과수목(밤나무) 소재하며, 토지에 포함하여 평가함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 23일 | 1차 | 3,339,700원 | 유찰 |
| 2025년 11월 27일 | 2차 | 2,672,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 15일 | 3차 | 2,138,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 26일 | 4차 | 1,710,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 02일 | 5차 | 1,197,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 6차 | 838,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 7차 | 587,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 8차 | 411,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,339,700원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 202㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 의령군 가례면 운암리소재 상촌마을내 및 그 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 기호2,6: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)토지는 창고 건부지, (기호6)토지는 인접지 건물이 점유중임. 기호3,4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 (기호3)토지 일부는 묘지, 일부 휴경지, (기호4)토지는 휴경지 상태임. 기호5,7: 급경사지세내 임야로서 (기호5)토지는 자연림(기호7)토지는 일부 지상에 관리상태 불량한 밤나무 소재함. 기호8: 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. (기호2)북측 및 동측, (기호3)북서측, (기호4)북측, (기호6)남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호4)는 고저차가 있고, (기호5,7)은 맹지, (기호8)은 북서측 및 남동측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 의령군 가례면 운암리소재 상촌마을내 및 그 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 기호2,6: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)토지는 창고 건부지, (기호6)토지는 인접지 건물이 점유중임. 기호3,4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 (기호3)토지 일부는 묘지, 일부 휴경지, (기호4)토지는 휴경지 상태임. 기호5,7: 급경사지세내 임야로서 (기호5)토지는 자연림(기호7)토지는 일부 지상에 관리상태 불량한 밤나무 소재함. 기호8: 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. (기호2)북측 및 동측, (기호3)북서측, (기호4)북측, (기호6)남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호4)는 고저차가 있고, (기호5,7)은 맹지, (기호8)은 북서측 및 남동측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 의령군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 13일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 13일 | 강제경매 (OOOOOOOOOO | 소멸기준 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 202,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 3건 |
2024타경103430 핵심 질문
case questions- 2024타경103430 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 의령군 가례면 운암리 687 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경103430의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 202,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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