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[기타 법원경매] 경상남도 의령군 지정면 323-3 · 2023타경106890
매각허가결정경상남도 의령군 지정면 323-3
2023타경106890 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 20%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 의령군 지정면 323-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경106890 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,810,362,000원 |
| 최저입찰가 | 573,892,000원 |
| 입찰기일 | 703,300,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 3억300만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경106890 경상남도 의령군 지정면 323-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 703,300,000원, 최저매각가격은 573,892,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가573,892,000원
입찰일703,300,000원
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 20%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 의령군 지정면 323-3 | - | 1760㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ,ㄴ) 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명함). 제시외 구축물 및 제시외 기계기구(수변전설비, 크레인 주행레일) 매각 포함. 제시외 기계기구 감정평가서상 ‘B’는 현황 및 소유자측 진술에 의하면 전선 등 부품 일부가 망실되었고, 장기간 가동 중지된 상태로 탐문됨. 목록1.4. 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스 2동은 감정평가 및 매각 제외함. -목록1.6. 공부상 지목이 ‘공장용지’이나 현황 일부
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 13일 | 1차 | 2,859,392,000원 | 변경 |
| 2025년 04월 24일 | 2차 | 2,859,392,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 29일 | 3차 | 2,287,514,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 03일 | 4차 | 1,830,011,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 07일 | 5차 | 1,464,009,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 11일 | 6차 | 1,171,207,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 23일 | 7차 | 936,966,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 27일 | 8차 | 749,573,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 15일 | 9차 | 599,658,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 26일 | 10차 | 419,761,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,810,362,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1760㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 · 티에이치케이175밀리미터준불연판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2017년 04월 10일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 의령군 지정면 오천리 소재 "옹곡마을’남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 축사, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호1,6: 남하향 완경사지내 계단식으로 성토한 사다리형에 유사한 토지로서 2필 일단으로 공업용건부지 및 나지상태이고, 일부 법면 및 북동측 일부는 지반미조성상태이며, 일부 내부 도로 등으로 이용중이고, 지상 일부에 폐기물이 매립 및 적치되어 있는 것으로 조사됨. 기호3: 남하향 완경사지내 부정형의 토지로서 지상에 제시외분묘 2기 및 묘지목 등이 소재하 고, 인접지와 경계구분없이 일괄하여 이용중임. 기호4: 남하향 완경사지내 사다리형에 유사한 토지로서 일부 잡종지상태로서 제시외건부지로 이용중이고, 일부 제시외수목 및 제시외분묘 1기가 소재함. 기호5: 남하향의 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서 대부분 소나무 및 활잡목 등으 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 의령군 지정면 오천리 소재 "옹곡마을’남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 축사, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호1,6: 남하향 완경사지내 계단식으로 성토한 사다리형에 유사한 토지로서 2필 일단으로 공업용건부지 및 나지상태이고, 일부 법면 및 북동측 일부는 지반미조성상태이며, 일부 내부 도로 등으로 이용중이고, 지상 일부에 폐기물이 매립 및 적치되어 있는 것으로 조사됨. 기호3: 남하향 완경사지내 부정형의 토지로서 지상에 제시외분묘 2기 및 묘지목 등이 소재하 고, 인접지와 경계구분없이 일괄하여 이용중임. 기호4: 남하향 완경사지내 사다리형에 유사한 토지로서 일부 잡종지상태로서 제시외건부지로 이용중이고, 일부 제시외수목 및 제시외분묘 1기가 소재함. 기호5: 남하향의 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서 대부분 소나무 및 활잡목 등으 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 · 티에이치케이175밀리미터준불연판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2017년 04월 10일
단지
- 건물명
- (주)오천산업
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 의령군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| ㈜OOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 11월 11일 | 보증금 300원 차임 33원 | |
| (주)대가이엔알[대표자 이OO] 임차인 | 공장 | 전입·등록 2021년 11월 11일 | 보증금 3,000,000원 차임 330,000원 | |
| 곽OO[대가이엔브이] 임차인 | 공장 / 본건2 제시건물(가)(나) | 전입·등록 2023년 08월 17일 확정 2023년 08월 17일 | 보증금 300,000,000원 | |
| 곽OO 임차인 | 토지 및 건물(공장.사무실)일체 | 전입·등록 2023년 09월 15일 확정 2023년 08월 17일 배당 2024년 03월 08일 | 보증금 37원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 703,300,000원 · 573,892,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2023타경106890 핵심 질문
case questions- 2023타경106890 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 의령군 지정면 323-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경106890의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 573,892,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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