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[기타 법원경매] 부산광역시 북구 구남로14번길 69 (구포동) · 2024타경4439

취하

부산서부지원 · 경매7계 · 물건 1

부산광역시 북구 구남로14번길 69 (구포동)

부산서부지원기타최저가 49%취하유찰 3회확인 2026-07-30 15:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경4439 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 6건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 북구 구남로14번길 69 (구포동)
사건번호2024타경4439
물건용도기타
감정평가액152,900,500원
최저입찰가74,921,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차 6건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 1억1,800만원 · 대항력 없음 1건
담당계경매7계
매각장소제101호 경매법정
경매법원부산서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경4439 부산광역시 북구 구남로14번길 69 (구포동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 74,921,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가74,921,000원
입찰일미공고
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 6건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 6 · 등기 12 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경4439 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타부산광역시 북구 구남로14번길 69 (구포동)-75.52㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각, 제시외 건물 포함. -1번 목록 지분매각. -공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). -1번 목록은 주상용 건부지로 이용중이며, 남동쪽으로 약 9미터 폭의 포장도로에 접하고 있음. -2번 목록은 주택 및 근린생활시설로 1층(상호: 현대종합건축, 부경에어컨, 과일판매점), 2

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 16일1차152,900,000원유찰
2026년 05월 21일2차107,030,000원유찰
2026년 06월 25일3차74,921,000원유찰
2026년 07월 30일4차52,445,000원유찰
2026년 09월 03일5차36,711,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액152,900,500원
대상기타 · 75.52㎡
건물벽돌구조 · 슬래브지붕 · 총 2층 · 소매점
사용승인1985년 06월 29일

건축물

주용도
소매점
구조
벽돌구조 · 슬래브지붕
층수
총 2층
사용승인
1985년 06월 29일

단지

건물명
C동

행정·교통

용도지역
제2종일반주거지역
시도
부산
시군구
북구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
주거전입·등록 2008년 02월 13일
심OO
임차인
1층 중30㎡(현대누수탐지공사)전입·등록 2013년 06월 03일
확정 2025년 12월 18일
배당 2024년 12월 11일
보증금 25,000,000원
차임 80,000원
심OO
임차인
점포전입·등록 2013년 06월 03일보증금 20,000,000원
장OO
임차인
2층전부전입·등록 2018년 07월 26일
확정 2018년 08월 01일
배당 2024년 12월 23일
보증금 50,000,000원
김OO
임차인
1층 중40㎡(창녕과일나라)전입·등록 2019년 07월 18일
배당 2024년 12월 11일
보증금 15,000,000원
차임 330,000원
임OO
임차인
1층 중12.95㎡(부경에어컨)전입·등록 2022년 02월 16일
배당 2024년 12월 03일
보증금 8,000,000원
차임 270,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1998년 11월 07일소유권
전OO
소멸
2000년 06월 02일근저당권
구OO
112,000,000원소멸기준
2013년 10월 31일소유권
박OO
소멸
2014년 09월 26일근저당권
구OO
60,000,000원소멸
2014년 10월 07일근저당권
구OO
240,000,000원소멸
2018년 03월 09일소유권
김OO
소멸
2018년 03월 09일소유권
김OO
소멸
2018년 03월 09일근저당권
북OO
201,600,000원소멸
2018년 06월 08일가압류
부OO
16,260,000원소멸
2019년 05월 21일압류
북OO
소멸
2024년 11월 01일소유권
김OO
소멸
2024년 11월 12일임의경매
구OO
소멸

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당부산서부지원 · 경매7계
기일·가격미공고 · 74,921,000원
연결 자료사진 13장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경4439 핵심 질문

case questions
2024타경4439 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 북구 구남로14번길 69 (구포동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경4439의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,921,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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