물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 예천군 풍양면 663-4 · 2025타경141
매각경상북도 예천군 풍양면 663-4
2025타경141 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 예천군 풍양면 663-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경141 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 252,820,000원 |
| 최저입찰가 | 86,718,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경141 경상북도 예천군 풍양면 663-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 86,718,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가86,718,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 풍양면 663-4 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 252,820,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 176,974,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 123,882,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 4차 | 86,718,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 5차 | 60,703,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 252,820,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재 '새터마을' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 바 주위 환경은 보통입니다. 기호(1) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며 인접지를 경유하여 농기계의 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(1) : 부정형의 토지로서 남측 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '전' 으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며 '전' 으로 이용중입니다. 기호(1) : 맹지입니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 필지 남측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로가 개설되어 있습니다. 기호(1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(2): 계획관리지역 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재 '새터마을' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 바 주위 환경은 보통입니다. 기호(1) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며 인접지를 경유하여 농기계의 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 기호(1) : 부정형의 토지로서 남측 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '전' 으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며 '전' 으로 이용중입니다. 기호(1) : 맹지입니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 필지 남측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장 도로가 개설되어 있습니다. 기호(1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(2): 계획관리지역 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 예천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1998년 12월 01일 | 지상권 풍OO | 인수 | |
| 2017년 11월 23일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2017년 11월 23일 | 근저당권 풍OO | 156,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 12월 31일 | 근저당권 풍OO | 36,400,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 21일 | 임의경매 풍OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 24일 | 임의경매 풍OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 16일 | 가압류 하OO | 9,178,170원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 86,718,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 6건 |
2025타경141 핵심 질문
case questions- 2025타경141 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 예천군 풍양면 663-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경141의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 86,718,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 감천면 천향리 | - | 2,777.00㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-11-05 | 은풍면 탑리 | - | 5,520.00㎡ | 매매 19,872만원 |
| 2026-11-05 | 은풍면 탑리 | - | 2,868.00㎡ | 매매 10,325만원 |
| 2026-11-05 | 호명읍 담암리 | - | 985.00㎡ | 매매 3,940만원 |
| 2026-11-05 | 풍양면 와룡리 | - | 2,048.00㎡ | 매매 5,939만원 |
| 2026-11-05 | 지보면 신풍리 | - | 1,814.00㎡ | 매매 8,889만원 |
| 2026-11-04 | 예천읍 남본리 | - | 1,478.00㎡ | 매매 4,023만원 |
| 2026-11-04 | 예천읍 남본리 | - | 1,676.00㎡ | 매매 4,563만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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