물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 예천군 호명읍 761 · 2025타경5301
매각경상북도 예천군 호명읍 761
2025타경5301 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 예천군 호명읍 761 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5301 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,319,640,000원 |
| 최저입찰가 | 452,637,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5301 경상북도 예천군 호명읍 761 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 452,637,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가452,637,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 호명읍 761 | - | - |
매각 범위 유의 · 지상 소재 이동 가능한 제시외 물건은 매각 제외.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 1,319,640,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 923,748,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 646,624,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 452,637,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 5차 | 316,846,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,319,640,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 예천군 호명면 금능리 소재 ""정부경북지방합동청사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 상업나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량진입 용이하며, 제반교통사정은 보통임. 본건은 정방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 상업용나지 상태임. 동측으로 폭 약15m, 북측으로 폭 약10m 포장도로에 접함. 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소로1-20(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31) (중로2-4(예))(접합) 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-23)(단샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> - - (가) 임대관계: |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 예천군 호명면 금능리 소재 ""정부경북지방합동청사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 상업나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량진입 용이하며, 제반교통사정은 보통임. 본건은 정방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 상업용나지 상태임. 동측으로 폭 약15m, 북측으로 폭 약10m 포장도로에 접함. 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(소로1-20(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31) (중로2-4(예))(접합) 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-23)(단샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> - - (가) 임대관계: |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 예천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 10월 25일 | 소유권이전 김OO | 201,610,252원 | 매매 |
| 2022년 11월 23일 | 근저당권설정 농협은행 | 1,080,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 11월 23일 | 근저당권설정 농협은행 | 1,080,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2025년 05월 01일 | 임의경매 농협은행 | 927,748,598원 | 2025타경5301 |
| 2025년 05월 01일 | 임의경매 농협은행 | 927,748,598원 | 2025타경5301 |
| 2025년 06월 23일 | 압류 예OO | 202,506,234원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 452,637,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 3건 |
2025타경5301 핵심 질문
case questions- 2025타경5301 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 예천군 호명읍 761 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5301의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 452,637,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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