물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[오피스텔 법원경매] 대구광역시 북구 대학로25길 5 (산격동) · 2025타경8696
진행중대구광역시 북구 대학로25길 5 (산격동)
2025타경8696 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 북구 대학로25길 5 (산격동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8696 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,461,046,560원 |
| 최저입찰가 | 2,461,046,560원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 14건 · 점유부분 2곳 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8696 대구광역시 북구 대학로25길 5 (산격동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,461,046,560원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,461,046,560원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 14 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대구광역시 북구 대학로25길 5 (산격동) | 396.4㎡ | 166.04㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 증축으로 실제 5층. 5층 부분은 제시외건물 ㄱ)부분이고, 일부 복층구조, 대장상 5층 면적 기준으로 평가하되, 5층 건물 단가 산정시 반영. 발코니 부분 건물 단가 산정시 반영. 공부상 근린생활시설(독서실)이나, 현황상 임차인 세대가 전입되어 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,461,046,560원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 166.04㎡ · 396.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2008년 03월 04일 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2008년 03월 04일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 북구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 200호 | 전입·등록 2021년 09월 07일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 03월 03일 | ||
| 황OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 04월 19일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 04월 25일 | ||
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 06월 15일 | ||
| 배OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 09월 13일 | ||
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 01월 05일 | ||
| 민OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 02월 27일 | ||
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 05월 24일 | ||
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 02월 07일 | ||
| FENG CE 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 02월 16일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 02월 20일 | ||
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 03월 04일 | ||
| SHAHABI HOSSEIN 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 03월 10일 |
2025타경8696 핵심 질문
case questions- 2025타경8696 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 북구 대학로25길 5 (산격동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8696의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,461,046,560원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 동천동 | - | 33.00㎡ | 매매 25,700만원 |
| 2026-10-23 | 서변동 | - | 58.90㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-10-22 | 칠성동2가 | - | 26.28㎡ | 보증금 8,400만원 / 월세 5만원 |
| 2026-10-19 | 태전동 | - | 29.64㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-10-19 | 침산동 | - | 44.38㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-17 | 침산동 | - | 44.38㎡ | 매매 8,700만원 |
| 2026-10-16 | 고성동1가 | - | 63.70㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-16 | 칠성동2가 | - | 50.16㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.