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[토지 법원경매] 경상남도 함안군 가야읍 도항리 70-3 · 2025타경20582

매각

마산지원 · 경매3계 · 물건 1

경상남도 함안군 가야읍 도항리 70-3

마산지원토지최저가 17%매각유찰 5회확인 2026-10-20 21:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20582 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 11일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함안군 가야읍 도항리 70-3
사건번호2025타경20582
물건용도토지
감정평가액196,529,000원
최저입찰가33,030,000원
입찰기일38,833,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소마산지원 제122호 법정
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20582 경상남도 함안군 가야읍 도항리 70-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 38,833,000원, 최저매각가격은 33,030,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가33,030,000원
입찰일38,833,000원
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20582 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 함안군 가야읍 도항리 70-3--

매각 범위 유의 · -주거나지 상태이며, 일부 현황 도로로 이용 중인바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. -토지 북동측 일부에 타인소유건물이 인접토지와 걸쳐서 소재하며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. -지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로와 접함. -본건 소재지상에 토지소유자와 상이한 건물등기사항증명서 및 건축물대장이 존재하는 것으로 조사되는바, 입찰 시 참고할 것.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 26일1차196,529,000원유찰
2026년 04월 02일2차137,570,000원유찰
2026년 05월 07일3차96,299,000원유찰
2026년 06월 11일4차67,409,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액196,529,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경남
시군구
함안군

2025타경20582 핵심 질문

case questions
2025타경20582 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함안군 가야읍 도항리 70-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20582의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 33,030,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

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