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[토지 법원경매] 경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-36 · 2024타경15106
매각경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-36
2024타경15106 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경15106 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 316,515,000원 |
| 최저입찰가 | 53,197,000원 |
| 입찰기일 | 61,111,000원 |
| 입찰보증금 | 10,639,400원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경15106 경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-36 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 61,111,000원, 최저매각가격은 53,197,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가53,197,000원
입찰일61,111,000원
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-36 | 253㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 10일 | 1차 | 316,515,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 15일 | 2차 | 221,561,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 12일 | 3차 | 155,093,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 16일 | 4차 | 155,093,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 20일 | 5차 | 155,093,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 6차 | 108,565,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 7차 | 75,996,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 09일 | 8차 | 75,996,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 9차 | 53,197,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 316,515,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 253㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 소재 ""모아초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대임. 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 기호(1,3,4): 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지대에 자체지반은 등고 평탄한 농경 지(답)임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북측 인접 제방부지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)임. 기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측 인접필지를 경유하는 관습상의 비포장농로와 접 함. 기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2~3M 비포장의 제방도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 폭 약 2~3M의 관습상의 비포장농로와 접함. 기호(4): 맹지로서 인접지 기호(1,3)을 경유하여 통행함. 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 소재 ""모아초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대임. 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 기호(1,3,4): 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지대에 자체지반은 등고 평탄한 농경 지(답)임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북측 인접 제방부지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)임. 기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측 인접필지를 경유하는 관습상의 비포장농로와 접 함. 기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2~3M 비포장의 제방도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 폭 약 2~3M의 관습상의 비포장농로와 접함. 기호(4): 맹지로서 인접지 기호(1,3)을 경유하여 통행함. 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
2024타경15106 핵심 질문
case questions- 2024타경15106 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-36 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경15106의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 53,197,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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