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[토지 법원경매] 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1 · 2026타경9
진행중경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1
2026타경9 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경9 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 618,580,600원 |
| 최저입찰가 | 148,521,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 입찰보증금 | 43,300,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경9 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 148,521,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가148,521,000원
입찰일2026년 10월 27일
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1 | 85,619.00㎡(25,899.75평) | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 618,580,600원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 433,006,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 303,104,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 212,173,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 5차 | 148,521,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 618,580,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 85,619.00㎡(25,899.75평) |
| 평가 요약 | 경주시 건천읍 대곡리 소재 "대곡2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변산림지대로서 하단부는 완경사, 중상단부는 급경사 임야로 형성되어 있고, 서측으로 농경지대, 동측으로 임야지대가 이어져 있습니다. 국도에 인근하여 대중교통사정이 편리하고, 산업단지와 읍소재지 접근성이 좋아 입지조건이 양호한 편입니다. 부정형 임야로서 표고 100~250미터에 걸쳐있는 임야로서 중하단부는 완경사지이나 상단부는 급경사지이고, 전체적으로 남서향이며, 능선를 따라 폭 1~2미터 정도의 비포장 임도가 있습니다. 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. 농경지대에 연접하여 있는 하단부는 경사가 완만한 편이고, 국도와 산업단지에 인근하여 장래성이 있습니다. 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분 |
| 평가 근거 | 경주시 건천읍 대곡리 소재 "대곡2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변산림지대로서 하단부는 완경사, 중상단부는 급경사 임야로 형성되어 있고, 서측으로 농경지대, 동측으로 임야지대가 이어져 있습니다. 국도에 인근하여 대중교통사정이 편리하고, 산업단지와 읍소재지 접근성이 좋아 입지조건이 양호한 편입니다. 부정형 임야로서 표고 100~250미터에 걸쳐있는 임야로서 중하단부는 완경사지이나 상단부는 급경사지이고, 전체적으로 남서향이며, 능선를 따라 폭 1~2미터 정도의 비포장 임도가 있습니다. 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. 농경지대에 연접하여 있는 하단부는 경사가 완만한 편이고, 국도와 산업단지에 인근하여 장래성이 있습니다. 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 경주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 148,521,000원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 5건 |
2026타경9 핵심 질문
case questions- 2026타경9 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 산45-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경9의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 148,521,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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