물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] (우이동,라일락맨션) · 2025타경12301
진행중(우이동,라일락맨션)
2025타경12301 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (우이동,라일락맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12301 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 300,000,000원 |
| 최저입찰가 | 240,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 법정동 제101호 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12301 (우이동,라일락맨션) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 240,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가240,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | (우이동,라일락맨션) | 614㎡ | 73.44㎡ |
라일락맨션 제에이동 제1층 제102호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 300,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 73.44㎡ · 614㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 서라벌중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 본건은 다세대주택임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 본건은 대체로 장방형의 효용을 가진 토지로서 다세대주택 단지의 건부지로 이용중임. 본건은 서측으로 자동차 통행이 가능한 세로수준의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어 협조구역(77-257m), 과밀억제권역. 해당 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 서라벌중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 본건은 다세대주택임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 본건은 대체로 장방형의 효용을 가진 토지로서 다세대주택 단지의 건부지로 이용중임. 본건은 서측으로 자동차 통행이 가능한 세로수준의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어 협조구역(77-257m), 과밀억제권역. 해당 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 강북구
2025타경12301 핵심 질문
case questions- 2025타경12301 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (우이동,라일락맨션) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12301의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 240,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.