물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 서천군 한산면 산2-1 · 2025타경15887
진행중충청남도 서천군 한산면 산2-1
2025타경15887 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 서천군 한산면 산2-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15887 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 756,783,200원 |
| 최저입찰가 | 370,824,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경15887 충청남도 서천군 한산면 산2-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 370,824,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가370,824,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 한산면 산2-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록1(동산리 산 2-1)은 2022. 1. 3.자로 일부에 대하여 산지전용허가(버섯재배사 등)를 득하고 현재 일부에 대하여 토목공사 진행중임 -목록4(동산리 77-14) 및 목록5(동산리 77-15)는 2021. 12. 1.자로 산지전용허가를 받은 후 목록4는 2021. 12. 7.자로 건축신고(제1종 근린생활시설)를 하고 토목공사 진행중 있고, 목록5는 현황 진출입도로로 사용중임 -목록2(동산리 산3)토지는 토목공사중이 있음 -
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 10일 | 2? | 686,120,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 756,783,200원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 서천군 한산면 동산리 소재 '동자북마을회관' 남동측 인근~근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. ㆍ기호(1) : 부정형의 경사지로 일부는 토목공사 진행 중이며, 일부는 백합나무 및 활잡목 등이 소재함. ㆍ기호(2) : 부정형의 경사지로서 토목공사 진행 중임. ㆍ기호(3) : 부정형의 경사지로서 백합나무 및 활잡목 등이 소재함. ㆍ기호(4) : 부정형의 경사지로서 토목공사 진행 중임. ㆍ기호(5) : 세장형의 경사지로서 토목공사 진행 중이며, 현황 진입도로임. ㆍ기호(6) : 부정형의 경사지로서 휴경지이며, 활잡목 등이 소재함. ㆍ기호(1) : 기호(5)를 통하여 진출입함. ㆍ기호(2),(3),(6) : 지적도 및 임야도상 맹지임. ㆍ기호(4),(5) : 북동측으로 왕복 2차선 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 서천군 한산면 동산리 소재 '동자북마을회관' 남동측 인근~근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. ㆍ기호(1) : 부정형의 경사지로 일부는 토목공사 진행 중이며, 일부는 백합나무 및 활잡목 등이 소재함. ㆍ기호(2) : 부정형의 경사지로서 토목공사 진행 중임. ㆍ기호(3) : 부정형의 경사지로서 백합나무 및 활잡목 등이 소재함. ㆍ기호(4) : 부정형의 경사지로서 토목공사 진행 중임. ㆍ기호(5) : 세장형의 경사지로서 토목공사 진행 중이며, 현황 진입도로임. ㆍ기호(6) : 부정형의 경사지로서 휴경지이며, 활잡목 등이 소재함. ㆍ기호(1) : 기호(5)를 통하여 진출입함. ㆍ기호(2),(3),(6) : 지적도 및 임야도상 맹지임. ㆍ기호(4),(5) : 북동측으로 왕복 2차선 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 공익용산지, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 서천군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 370,824,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 5건 |
2025타경15887 핵심 질문
case questions- 2025타경15887 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 서천군 한산면 산2-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경15887의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 370,824,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 한산면 신성리 | - | 3,511.00㎡ | 매매 10,884만원 |
| 2026-11-05 | 서천읍 신송리 | - | 1,027.40㎡ | 매매 3,419만원 |
| 2026-11-05 | 마산면 마명리 | - | 397.00㎡ | 매매 950만원 |
| 2026-11-05 | 서천읍 사곡리 | - | 969.00㎡ | 매매 28,000만원 |
| 2026-11-05 | 마산면 마명리 | - | 1,977.00㎡ | 매매 4,750만원 |
| 2026-11-04 | 판교면 문곡리 | - | 992.00㎡ | 매매 700만원 |
| 2026-11-03 | 서천읍 군사리 | - | 1,704.40㎡ | 매매 5,295만원 |
| 2026-11-03 | 기산면 영모리 | - | 248.00㎡ | 매매 422만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.