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[상가 법원경매] 경기도 오산시 청학로 228 (수청동) · 2025타경1035
매각경기도 오산시 청학로 228 (수청동)
2025타경1035 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 오산시 청학로 228 (수청동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1035 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 141,000,000원 |
| 최저입찰가 | 69,090,000원 |
| 입찰기일 | 70,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1035 경기도 오산시 청학로 228 (수청동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 70,100,000원, 최저매각가격은 69,090,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가69,090,000원
입찰일70,100,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 오산시 청학로 228 (수청동) | 3065.3㎡ | 27.97㎡ |
이안두드림오산대역 6층653호
매각 범위 유의 · 숙박시설(생활형숙박시설)임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 98,700,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 141,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 27.97㎡ · 3065.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 전철 1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 전철 1호선 ‘오산대역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제653호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄 창호임. 숙박시설(생활형숙박시설)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임. 본건 건물 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 전철 1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 전철 1호선 ‘오산대역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제653호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄 창호임. 숙박시설(생활형숙박시설)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임. 본건 건물 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 이안 두드림 오산대역
- 동
- 이안 두드림 오산대역
- 호
- 1009
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 오산시
2025타경1035 핵심 질문
case questions- 2025타경1035 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 오산시 청학로 228 (수청동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1035의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 69,090,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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