물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 평택시 팽성읍 269-4 · 2023타경52315
매각경기도 평택시 팽성읍 269-4
2023타경52315 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 269-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경52315 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 160,284,000원 |
| 최저입찰가 | 18,857,000원 |
| 입찰기일 | 1,242,380,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 1억5,100만원 · 대항력 있음 3건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경52315 경기도 평택시 팽성읍 269-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,242,380,000원, 최저매각가격은 18,857,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가18,857,000원
입찰일1,242,380,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 7건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 7 · 등기 8 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 269-4 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 농지취득자격증명 요함(최고가 매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않음) 2. 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 03일 | 3차 | 78,539,000원 | 변경 |
| 2025년 02월 03일 | 3차 | 2,338,281,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 10일 | 4차 | 78,539,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 10일 | 4차 | 2,338,281,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 5차 | 54,977,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 15일 | 5차 | 1,636,797,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 20일 | 6차 | 54,977,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 6차 | 1,636,797,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 7차 | 38,484,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 7차 | 1,145,758,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 20일 | 8차 | 26,939,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 9차 | 18,857,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 160,284,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성읍서부다목적복지회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 상가, 중.소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임. 기호(2,3)은 2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함. 기호(2,3) : 남측으로 왕복 2차선의 도로가 소재함. 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성읍서부다목적복지회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 상가, 중.소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임. 기호(2,3)은 2필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함. 기호(2,3) : 남측으로 왕복 2차선의 도로가 소재함. 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) , 비 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2014년 07월 30일 | 보증금 100,000,000원 차임 5,000,000원 | 대항력 있음 |
| 이OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2016년 03월 30일 | 보증금 1,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 06월 19일 | 대항력 있음 | |
| 농업회사법인 주식회사 한백농산 임차인 | 기타 | 전입·등록 2019년 03월 20일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2021년 01월 29일 | 차임 100,000원 | |
| (주)소울바이오 임차인 | 기타 / 102호 | 전입·등록 2023년 05월 26일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| (OOO 임차인 | 102호 | 전입·등록 2023년 05월 26일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 11월 29일 | 근저당권 팽OO | 1,040,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 11월 29일 | 근저당권 팽OO | 520,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 11월 29일 | 근저당권 팽OO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 17일 | 근저당권 (OOOOOO | 528,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 16일 | 가압류 제OO | 76,075,180원 | 소멸 |
| 2023년 12월 08일 | 임의경매 팽OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 08일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 소유권 류OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 1,242,380,000원 · 18,857,000원 |
| 연결 자료 | 사진 42장 · 문서 8건 |
2023타경52315 핵심 질문
case questions- 2023타경52315 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 팽성읍 269-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경52315의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 18,857,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 포승읍 도곡리 | - | 750.00㎡ | 매매 23,600만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 숙성리 | - | 2,129.00㎡ | 매매 22,780만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 길음리 | - | 1,668.00㎡ | 매매 15,346만원 |
| 2026-11-05 | 청북읍 한산리 | - | 2,985.00㎡ | 매매 33,731만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 노성리 | - | 5,041.00㎡ | 매매 48,394만원 |
| 2026-11-05 | 포승읍 석정리 | - | 4,716.00㎡ | 매매 39,614만원 |
| 2026-11-05 | 청북읍 한산리 | - | 955.00㎡ | 매매 10,123만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 길음리 | - | 138.00㎡ | 매매 1,270만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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