물건 사진
총 74장
1 / 60
[토지 법원경매] 경기도 평택시 가재동 378-8 · 2025타경642
진행중경기도 평택시 가재동 378-8
2025타경642 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 가재동 378-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경642 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,014,347,000원 |
| 최저입찰가 | 497,030,030원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경642 경기도 평택시 가재동 378-8 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 497,030,030원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가497,030,030원
입찰일2026년 11월 17일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 가재동 378-8 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록 1. 토지 소재 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 3. 목록 1. 지상에 제시외 분묘가 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가(제시외 분묘로 인하여 제한 받을 경우 토지가액은 894,074,000원임). 4. 본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가 및 매각.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 1,014,347,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 710,042,900원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 497,030,030원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 347,921,021원 | 변경 |
| 2026년 09월 01일 | 5차 | 1,014,347,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 6차 | 710,042,900원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 7차 | 497,030,030원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,014,347,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 02월 05일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 02월 05일 | 근저당권 농OO | 954,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 02월 05일 | 근저당권 박OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 22일 | 근저당권 김OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 12일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 497,030,030원 |
| 연결 자료 | 사진 74장 · 문서 6건 |
2025타경642 핵심 질문
case questions- 2025타경642 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 가재동 378-8 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경642의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 497,030,030원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.