물건 사진
총 30장
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[토지 법원경매] 경기도 용인시 처인구 양지면 산47 · 2025타경54322
취하경기도 용인시 처인구 양지면 산47
2025타경54322 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 산47 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54322 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,357,339,000원 |
| 최저입찰가 | 1,645,095,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경54322 경기도 용인시 처인구 양지면 산47 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,645,095,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,645,095,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 17 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 산47 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 07일 | 1차 | 3,357,339,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 2차 | 2,350,137,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 20일 | 3차 | 1,645,095,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 27일 | 4차 | 1,645,095,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 03일 | 5차 | 1,645,095,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,357,339,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건 임야는 용인시 처인구 양지면 평창리에 소재하는 ""평창저수지"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 전,답의 농경지, 단독주택, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스 정류장은 원거리에 위치하는바, 제반 대중교통편은 불편시됨. 본건 각 필지 형상은 부정형의 완경사 토지로, 대부분 자연림 상태의 토지이나, 일련번호4 토지는 토목공사중 중단된 상태로서, 부분적으로 평지상태의 토지이나 잔여부분은 자연림 상태의 토지이며, 일련번호 1 ~ 3토지는 완경사의 자연림의 토지임. 본건 각 필지 지적도상 맹지이나 일련번호 2.3 토지는 지적상 유지가 접하여 소재하며, 일련번호4 토지는 승역지(533-1.432-2)를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 1 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전 |
| 평가 근거 | 본건 임야는 용인시 처인구 양지면 평창리에 소재하는 ""평창저수지"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 전,답의 농경지, 단독주택, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스 정류장은 원거리에 위치하는바, 제반 대중교통편은 불편시됨. 본건 각 필지 형상은 부정형의 완경사 토지로, 대부분 자연림 상태의 토지이나, 일련번호4 토지는 토목공사중 중단된 상태로서, 부분적으로 평지상태의 토지이나 잔여부분은 자연림 상태의 토지이며, 일련번호 1 ~ 3토지는 완경사의 자연림의 토지임. 본건 각 필지 지적도상 맹지이나 일련번호 2.3 토지는 지적상 유지가 접하여 소재하며, 일련번호4 토지는 승역지(533-1.432-2)를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 1 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 11월 22일 | 소유권이전 (주)엔피엘홀딩스 | 임의경매로인한 매각 2019타경7104 | |
| 2019년 11월 22일 | 소유권이전 (주)엔피엘홀딩스 | 임의경매로인한 매각 2019타경7104 | |
| 2022년 03월 29일 | 근저당권설정 만수중앙신협 | 2,688,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 03월 29일 | 근저당권설정 만수중앙신협 | 2,688,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 08월 02일 | 근저당권설정 김OO | 715,000,000원 | 계약양도전:조선옥 |
| 2022년 08월 02일 | 근저당권설정 김OO | 715,000,000원 | 계약양도전:조선옥 |
| 2023년 04월 18일 | (1)근저당권설정 김OO | 110,000,000원 | |
| 2023년 04월 18일 | (1)근저당권설정 김OO | 110,000,000원 | |
| 2023년 04월 18일 | (2)근저당권설정 김OO | 100,000,000원 | |
| 2023년 04월 18일 | (2)근저당권설정 김OO | 100,000,000원 | |
| 2024년 02월 20일 | 근저당권설정 박OO | 1,200,000,000원 | |
| 2024년 02월 20일 | 근저당권설정 박OO | 1,200,000,000원 | |
| 2024년 02월 27일 | 압류 금천세무서장 | 2,024,022,712원 | |
| 2024년 04월 01일 | 근저당권설정 김OO | 225,000,000원 | |
| 2024년 04월 01일 | 근저당권설정 김OO | 225,000,000원 | |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 만수중앙신협 | 2,337,177,116원 | 2025타경54322 |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 만수중앙신협 | 2,337,177,116원 | 2025타경54322 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매19계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,645,095,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 3건 |
2025타경54322 핵심 질문
case questions- 2025타경54322 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 양지면 산47 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경54322의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,645,095,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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