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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61 · 2024타경34572

진행중

충주지원 · 경매4계 · 물건 3

충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61

충주지원토지최저가 51%진행중유찰 2회확인 2026-08-20 09:12
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경34572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 사진

총 20장
충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61
사건번호2024타경34572
물건용도토지
감정평가액23,026,500원
최저입찰가11,790,000원
입찰기일2026년 11월 16일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1 납부 2 유찰 3 신건 점유 · 보증금 합계 3,123원
담당계경매4계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경34572 충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 11,790,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가11,790,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 51%

이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경34572 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61--

매각 범위 유의 · 지적도상 맹지임. 감정평가서에 의하면 현장조사시 분묘는 목측으로 발견되지 않았으나 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 확인 후 입찰요망.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 11월 16일4?11,790,000원03

감정평가서 요약

감정평가액23,026,500원
대상토지
평가 요약본건은 충청북도 충주시 수안보면 중산리 소재 "중산저수지" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 포장도로가 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 임야화된 휴경지 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 임야화된 휴경지 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨
평가 근거본건은 충청북도 충주시 수안보면 중산리 소재 "중산저수지" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 포장도로가 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 임야화된 휴경지 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 임야화된 휴경지 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용중임. 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
충북
시군구
충주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 3 건)
임차인
1 납부 2 유찰 3 신건보증금 3,123원

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당충주지원 · 경매4계
기일·가격2026년 11월 16일 · 11,790,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경34572 핵심 질문

case questions
2024타경34572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경34572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,790,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06대소원면 장성리-455.00㎡매매 2,184만원
2026-11-06대소원면 장성리-1,935.00㎡매매 9,288만원
2026-11-06동량면 대전리-2,876.00㎡매매 18,270만원
2026-11-06대소원면 장성리-1,460.00㎡매매 7,008만원
2026-11-06소태면 복탄리-2,754.00㎡매매 7,500만원
2026-11-06동량면 대전리-4,750.00㎡매매 29,373만원
2026-11-06동량면 대전리-374.00㎡매매 2,325만원
2026-11-06대소원면 장성리-1,968.00㎡매매 9,446만원
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%

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