물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 산4-28 · 2025타경30813
진행중충청북도 충주시 앙성면 산4-28
2025타경30813 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 산4-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30813 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 4,472,960원 |
| 최저입찰가 | 1,466,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30813 충청북도 충주시 앙성면 산4-28 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 1,466,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,466,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 앙성면 산4-28 | 154.24㎡(46.66평) | - |
매각 범위 유의 · -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 -지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) -맹지임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 4,472,960원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 3,578,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 2,862,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 4차 | 2,290,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 1,832,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 1,466,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,472,960원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 154.24㎡(46.66평) |
| 평가 요약 | 본건은 충북 충주시 앙성면 용포리 소재 "앙성중학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산( 임야 2필지)이며, 주위는 농촌마을,과수원,농경지,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경 보통임. 1)기호1토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 1)기호1토지: 토지 형태는 세장형이며, 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 동측 지적 경계선 부근에 인접 토지에 소재하는 분묘의 주변 토지 로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 맹지임 1)기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(모든가축사육제한지 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 충주시 앙성면 용포리 소재 "앙성중학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산( 임야 2필지)이며, 주위는 농촌마을,과수원,농경지,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경 보통임. 1)기호1토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 1)기호1토지: 토지 형태는 세장형이며, 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 동측 지적 경계선 부근에 인접 토지에 소재하는 분묘의 주변 토지 로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 맹지임 1)기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(모든가축사육제한지 역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 01월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2008년 06월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2008년 07월 09일 | 압류 충OO | 소멸기준 | |
| 2009년 06월 29일 | 소유권 배OO | 소멸 | |
| 2016년 08월 16일 | 소유권 홍OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 24일 | 강제경매 배OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 1,466,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 3건 |
2025타경30813 핵심 질문
case questions- 2025타경30813 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 앙성면 산4-28 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30813의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,466,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
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