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[토지 법원경매] 경상남도 함안군 군북면 978-1 · 2025타경20556

매각

마산지원 · 5계 · 물건 1

경상남도 함안군 군북면 978-1

마산지원토지최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20556 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 24장
경상남도 함안군 군북면 978-1 사진 01
1 / 24

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함안군 군북면 978-1
사건번호2025타경20556
물건용도토지
감정평가액458,233,000원
최저입찰가157,174,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계5계
매각장소마산지원법정제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20556 경상남도 함안군 군북면 978-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 157,174,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가157,174,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20556 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 함안군 군북면 978-1--

매각 범위 유의 · 일괄매각. - 목록1: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 대부분 토지임야 상태의 휴경지로 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 지적도상 맹지임. - 목록2: 자연림 상태로 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함. 분묘3기가 소재하고 최저매각가격은 분묘로 인한 영향을 고려한 금액임. 수풀・잡목 등으로 육안으로 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 지적도상 맹지임.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 12일1차458,233,000원유찰
2026년 03월 26일2차320,763,000원유찰
2026년 04월 30일3차224,534,000원유찰
2026년 06월 04일4차157,174,000원유찰
2026년 07월 09일5차110,022,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액458,233,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경남
시군구
함안군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1988년 08월 10일소유권
이OO
소멸
2022년 02월 28일근저당권
동OO
378,000,000원소멸기준
2025년 05월 07일임의경매
동OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당마산지원 · 5계
기일·가격미공고 · 157,174,000원
연결 자료사진 24장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20556 핵심 질문

case questions
2025타경20556 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함안군 군북면 978-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20556의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 157,174,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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