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[아파트 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 마북동 624 연원마을쉐르빌아파트 · 2024타경89421
유찰경기도 용인시 기흥구 마북동 624 연원마을쉐르빌아파트
2024타경89421 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 624 연원마을쉐르빌아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경89421 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 826,000,000원 |
| 최저입찰가 | 578,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경89421 경기도 용인시 기흥구 마북동 624 연원마을쉐르빌아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 578,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가578,200,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 3층304호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) | 205.86㎡ | 184.43㎡ |
연원마을쉐르빌아파트 202동 3층304호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 826,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 184.43㎡ · 29506.5㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트조 · 경사지붕 · 제3층 / 총 13층 |
| 사용승인 | 2002년 05월 30일 |
| 평가 요약 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경 은 보통임. 대상이 소재하는 아파트단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류 장 및 지하철역(구성역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 기호(가) : 집합건축물대장상 2002년 5월 30일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 경사지붕 13층건 내, 제3층 제304호로서 - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시 이중창호 등. 기호(가) : 아파트(방5,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸 등)로 이용 중임. ※후첨 건물개황도 및 임대사항표 참조. 대상물건 소재 아파트에 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설 비, 화재탐지 설비, 스프링 클러 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음. 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지 |
| 평가 근거 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경 은 보통임. 대상이 소재하는 아파트단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류 장 및 지하철역(구성역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 기호(가) : 집합건축물대장상 2002년 5월 30일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 경사지붕 13층건 내, 제3층 제304호로서 - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시 이중창호 등. 기호(가) : 아파트(방5,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸 등)로 이용 중임. ※후첨 건물개황도 및 임대사항표 참조. 대상물건 소재 아파트에 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설 비, 화재탐지 설비, 스프링 클러 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음. 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철골철근콘크리트조 · 경사지붕
- 층수
- 제3층 / 총 13층
- 사용승인
- 2002년 05월 30일
단지
- 건물명
- 삼성쉐르빌 구성역플랫폼시티
- 동
- 201동
- 호
- 1002호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시 기흥구
2024타경89421 핵심 질문
case questions- 2024타경89421 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 기흥구 마북동 624 연원마을쉐르빌아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경89421의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 578,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 신갈동 | - | 18.83㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-12 | 청덕동 | - | 59.88㎡ | 보증금 4,767만원 / 월세 37만원 |
| 2026-11-12 | 신갈동 | - | 59.96㎡ | 보증금 40,000만원 |
| 2026-11-12 | 동백동 | - | 59.57㎡ | 보증금 2,892만원 / 월세 33만원 |
| 2026-11-12 | 영덕동 | - | 132.59㎡ | 보증금 47,250만원 |
| 2026-11-12 | 동백동 | - | 46.96㎡ | 보증금 2,215만원 / 월세 21만원 |
| 2026-11-12 | 보라동 | - | 84.91㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 140만원 |
| 2026-11-12 | 구갈동 | - | 47.82㎡ | 보증금 21,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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