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[아파트 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 · 2023타경50198
취하경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌
2023타경50198 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 1건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경50198 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 554,000,000원 |
| 최저입찰가 | 554,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 31,850,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경50198 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 554,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가554,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 1건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10, 305동 9층902호 (상갈동,금화마을주공그린빌) | 69.42㎡ | 59.97㎡ |
금화마을주공그린빌 305동 9층902호
매각 범위 유의 · ["지분매각", "임차권등기", "재매각", "선순위임차인", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 554,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.97㎡ · 35316.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트조철골조경사지붕 · 제9층 / 총 18층 |
| 사용승인 | 2001년 10월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 교육시설등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수인분당선 "상갈역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하1층/지상18층 건물중 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2001.10.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상갈택지) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 교육시설등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수인분당선 "상갈역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하1층/지상18층 건물중 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2001.10.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상갈택지) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)( |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트조철골조경사지붕
- 층수
- 제9층 / 총 18층
- 사용승인
- 2001년 10월 08일
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시 기흥구
법원자료
총 1건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 554,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
2023타경50198 핵심 질문
case questions- 2023타경50198 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 기흥구 상갈동 481 금화마을주공그린빌 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경50198의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 554,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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