물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 (부곡동) · 2024타경109174
취하경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 (부곡동)
2024타경109174 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 (부곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109174 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,179,000,000원 |
| 최저입찰가 | 251,520,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 25,152,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경109174 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 (부곡동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 251,520,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가251,520,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유78% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 (부곡동) | 6151.7㎡ | 35.22㎡ |
군포에이스더블유밸리지식산업센터 1층에이-113호
매각 범위 유의 · 제에이113호~제에이115호는 공실상태이며, 그 중 제에이114호~제에이115호는 각 호수 간의 경계벽이 없이 일체를 이루고 있으나, 건축물 현황도 및 출입문 상단의 호수판등으로 각 호수 간의 경계 및 위치 확인이 가능. 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 지목이 '대'로 기재되어 있으나, 토지이용계획확인원 상의 지목은 '공장용지'로 서로 달리 기재되어 있음. 복구비용이 발생할 수 있음 재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 16일 | 1차 | 1,020,000,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 21일 | 2차 | 1,179,000,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 03일 | 3차 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 4차 | 314,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 5차 | 251,520,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 23일 | 6차 | 251,520,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,179,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 35.22㎡ · 6151.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 13층 |
| 사용승인 | 2021년 07월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""의왕역(지하철 1호선)"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 군포첨단일반산업단지 내 지식산업센터, 공장과 함께 아파트 단지, 다가구 주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인접하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제1층 제에이-113호, 114호, 115호로서, [사용승인일 : 2021.07.28] 외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 일부 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 공실임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건의 북측 및 남측으로 노 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""의왕역(지하철 1호선)"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 군포첨단일반산업단지 내 지식산업센터, 공장과 함께 아파트 단지, 다가구 주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인접하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제1층 제에이-113호, 114호, 115호로서, [사용승인일 : 2021.07.28] 외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 일부 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 공실임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건의 북측 및 남측으로 노 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 13층
- 사용승인
- 2021년 07월 28일
단지
- 건물명
- 군포 에이스 더블유밸리
- 동
- 지식산업센터
- 호
- 1008
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 근린공원, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 군포시
2024타경109174 핵심 질문
case questions- 2024타경109174 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 (부곡동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경109174의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 251,520,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 산본동 | - | 13.06㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 산본동 | - | 8.45㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-28 | 산본동 | - | 57.07㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-26 | 산본동 | - | 24.27㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 54.17㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 23.97㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 23.97㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-23 | 금정동 | - | 48.68㎡ | 매매 39,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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