물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 평택시 고덕동 2655-9 · 2025타경582
매각경기도 평택시 고덕동 2655-9
2025타경582 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2655-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경582 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,363,167,000원 |
| 최저입찰가 | 667,951,830원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경582 경기도 평택시 고덕동 2655-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 667,951,830원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가667,951,830원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 고덕동 2655-9 | - | - |
매각 범위 유의 · 나대지 상태임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 1,363,167,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 954,216,900원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 667,951,830원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 467,566,281원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,363,167,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 주상복합부동산 및 나지 등이 혼재하는 지역이며, 주위는 아파트 단지, 공원 등으로 형성된 지역임. 본 토지까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.7km 지점에 서정리역이 위치함. 유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임. 남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(함박 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(함박유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없 음. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. |
| 평가 근거 | 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 주상복합부동산 및 나지 등이 혼재하는 지역이며, 주위는 아파트 단지, 공원 등으로 형성된 지역임. 본 토지까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.7km 지점에 서정리역이 위치함. 유사장방형 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임. 남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(함박 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(함박유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없 음. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 09월 18일 | 소유권이전 김OO | 483,500,000원 | 매매 거래가액:483,500,000원 |
| 2023년 09월 18일 | 소유권이전 김OO | 483,500,000원 | 매매 거래가액:483,500,000원 |
| 2023년 09월 18일 | 근저당권설정 오OO | 1,200,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 09월 18일 | 근저당권설정 오OO | 1,200,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 09월 18일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 18일 | 근저당권 오OO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 09월 18일 | 지상권 오OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 01일 | 임의경매 오OO | 1,039,074,085원 | 2025타경582 |
| 2025년 04월 01일 | 임의경매 오OO | 1,039,074,085원 | 2025타경582 |
| 2025년 04월 01일 | 임의경매 오OO | 소멸 | |
| 2026년 04월 28일 | 압류 평택세무서장 | 202,604,285원 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 667,951,830원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 7건 |
2025타경582 핵심 질문
case questions- 2025타경582 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕동 2655-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경582의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 667,951,830원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 포승읍 도곡리 | - | 750.00㎡ | 매매 23,600만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 숙성리 | - | 2,129.00㎡ | 매매 22,780만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 길음리 | - | 1,668.00㎡ | 매매 15,346만원 |
| 2026-11-05 | 청북읍 한산리 | - | 2,985.00㎡ | 매매 33,731만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 노성리 | - | 5,041.00㎡ | 매매 48,394만원 |
| 2026-11-05 | 포승읍 석정리 | - | 4,716.00㎡ | 매매 39,614만원 |
| 2026-11-05 | 청북읍 한산리 | - | 955.00㎡ | 매매 10,123만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 길음리 | - | 138.00㎡ | 매매 1,270만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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