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[기타 법원경매] 대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가) · 2025타경5797

유찰

대구지방법원 · 10계 · 물건 1

대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가)

대구지방법원기타최저가 49%유찰유찰 2회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경5797 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 정지 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 32장
대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가) 사진 01
1 / 32
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가)
사건번호2025타경5797
물건용도기타
감정평가액886,024,330원
최저입찰가434,152,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 101만원 · 대항력 없음 2건
담당계10계
매각장소입찰법정(신관지하2층)
경매법원대구지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경5797 대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 434,152,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가434,152,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 23건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 3 · 등기 23 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경5797 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가)--

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 15일1차884,229,330원변경
2026년 03월 16일2차886,024,330원변경
2026년 04월 16일3차886,024,330원유찰
2026년 05월 12일4차620,217,000원유찰
2026년 06월 12일5차434,152,000원변경
2026년 08월 18일6차434,152,000원정지

감정평가서 요약

감정평가액886,024,330원
대상기타
건물일반철골구조 · 기타지붕 · 총 2층 · 기타공장
사용승인2011년 06월 24일

건축물

주용도
기타공장
구조
일반철골구조 · 기타지붕
층수
총 2층
사용승인
2011년 06월 24일

단지

동
제1동

행정·교통

용도지역
도시지역, 일반공업지역, 일반산업단지
시도
대구
시군구
북구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
최OO
임차인		공장 5동전입·등록 2020년 07월 15일
확정 2020년 07월 15일
배당 2020년 07월 15일		보증금 15,000원대항력 없음
최OO
임차인		5동전입·등록 2020년 08월 28일차임 15,000원
최OO
임차인		공장 5동전입·등록 2023년 04월 20일
확정 2023년 04월 20일
배당 2023년 04월 20일		보증금 1,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2011년 03월 09일소유권
최OO		소멸
2011년 03월 09일소유권
서OO		소멸
2011년 03월 09일소유권
박OO		소멸
2011년 03월 21일근저당권
(OOOOOO		338,000,000원소멸기준
2011년 05월 20일소유권
권OO		소멸
2012년 05월 22일근저당권
(OOOOOO		478,000,000원소멸
2016년 11월 09일근저당권
(OOOOOO		1,140,000,000원소멸
2017년 04월 03일근저당권
(OOOOOO		840,000,000원소멸
2018년 11월 12일가압류
대OO		11,946,330원소멸
2018년 12월 07일가압류
대OO		12,797,554원소멸
2019년 03월 07일가압류
기OO		100,000,000원소멸
2020년 09월 10일소유권
최OO		소멸
2020년 10월 14일압류
국OO		소멸
2021년 07월 02일근저당권
농OO		1,080,000,000원소멸
2021년 07월 02일소유권
윤OO		소멸
2022년 07월 12일근저당권
(OOOOOO		360,000,000원소멸
2022년 08월 31일근저당권
(OOOOOO		660,000,000원소멸
2022년 10월 31일근저당권
(OOOOOO		240,000,000원소멸
2023년 06월 20일근저당권
(OOOOOO		60,000,000원소멸
2024년 06월 19일근저당권
(OOOOOOO		1,176,000,000원소멸
2024년 06월 19일소유권
임OO		소멸
2024년 09월 26일근저당권
(OOOOOOO		240,000,000원소멸
2025년 01월 13일임의경매
(OOOOOOOO		소멸

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당대구지방법원 · 10계
기일·가격미공고 · 434,152,000원
연결 자료사진 32장 · 문서 3건
문서명열기
매각물건명세서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경5797 핵심 질문

case questions
2025타경5797 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경5797의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 434,152,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.