물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상북도 경주시 황성동 533-2 현대아파트 제202동 제11층 제1112호 · 2025타경10840
취하경상북도 경주시 황성동 533-2 현대아파트 제202동 제11층 제1112호
2025타경10840 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 황성동 533-2 현대아파트 제202동 제11층 제1112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10840 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
| 최저입찰가 | 84,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 8,400,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10840 경상북도 경주시 황성동 533-2 현대아파트 제202동 제11층 제1112호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 84,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가84,000,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 경주시 황성동 533-2 현대아파트 제202동 제11층 제1112호 | 16087㎡ | 71.18㎡ |
현대아파트 제202동 제11층 제1112호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 58,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 71.18㎡ · 16087㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제11층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1992년 03월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 유림초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 11층 1112호 단위세대로서; (사용승인일: 1992.03.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. 아파트의 향 : 남동향. 아파트로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 본건 아파트단지는 남동측, 남서측으로 폭 약 8미터 정도 포장도로, 북동측, 북서측으로 폭 약 6미터 정도 포장도로와 각각 접함. |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 유림초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 11층 1112호 단위세대로서; (사용승인일: 1992.03.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. 아파트의 향 : 남동향. 아파트로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 본건 아파트단지는 남동측, 남서측으로 폭 약 8미터 정도 포장도로, 북동측, 북서측으로 폭 약 6미터 정도 포장도로와 각각 접함. |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제11층 / 총 15층
- 사용승인
- 1992년 03월 28일
단지
- 건물명
- 현대아파트2차
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 경주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 84,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 5건 |
2025타경10840 핵심 질문
case questions- 2025타경10840 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 황성동 533-2 현대아파트 제202동 제11층 제1112호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10840의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 용강동 | - | 74.98㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 130만원 |
| 2026-10-19 | 외동읍 모화리 | - | 59.84㎡ | 보증금 7,552만원 |
| 2026-10-19 | 외동읍 모화리 | - | 59.84㎡ | 보증금 7,552만원 |
| 2026-10-19 | 외동읍 모화리 | - | 59.84㎡ | 보증금 7,552만원 |
| 2026-10-19 | 외동읍 모화리 | - | 59.84㎡ | 보증금 7,552만원 |
| 2026-10-19 | 외동읍 모화리 | - | 84.99㎡ | 보증금 10,142만원 |
| 2026-10-19 | 외동읍 모화리 | - | 84.99㎡ | 보증금 10,142만원 |
| 2026-10-19 | 외동읍 모화리 | - | 59.84㎡ | 보증금 7,552만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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