물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 시흥시 소래산길 69-1 (대야동,아크로힐더테라스) · 2025타경628
매각경기도 시흥시 소래산길 69-1 (대야동,아크로힐더테라스)
2025타경628 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 시흥시 소래산길 69-1 (대야동,아크로힐더테라스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경628 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 418,000,000원 |
| 최저입찰가 | 418,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 본관1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경628 경기도 시흥시 소래산길 69-1 (대야동,아크로힐더테라스) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 418,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가418,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 시흥시 소래산길 69-1 (대야동,아크로힐더테라스) | 913㎡ | 68.65㎡ |
아크로힐더테라스 3동 3층301호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 12일 | 3회 | 143,374,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 418,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 68.65㎡ · 913㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '서해선 시흥대야역' 북서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 단지형 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 450m 거리에 서해선 '시흥대야역' 이소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제3동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임. 본건은 현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중 임. 도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음. 본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건이 소재하는 토지 남서측에 약 16m의 포장도로와 접하고 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '서해선 시흥대야역' 북서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 단지형 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 450m 거리에 서해선 '시흥대야역' 이소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제3동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임. 본건은 현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중 임. 도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음. 본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건이 소재하는 토지 남서측에 약 16m의 포장도로와 접하고 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 시흥시
2025타경628 핵심 질문
case questions- 2025타경628 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 시흥시 소래산길 69-1 (대야동,아크로힐더테라스) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경628의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 418,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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