물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 용인시 처인구 양지면 산33-28 · 2025타경1242
매각경기도 용인시 처인구 양지면 산33-28
2025타경1242 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 산33-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1242 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 5,460,000원 |
| 최저입찰가 | 3,822,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 점유 · 보증금 합계 4만원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1242 경기도 용인시 처인구 양지면 산33-28 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,822,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,822,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 산33-28 | - | - |
매각 범위 유의 · 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 5,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 3,822,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 2,675,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,460,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 ""송문1교,2교"" 북측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호(1),(2),(3),(4) 토지는 인접지 대비 급경사의 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 일련번호(1),(2),(3),(4) 토지는 맹지입니다. 일련번호(1) 송문리 산33-28 도시지역 , 보전녹지지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2024-11-22)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(2) 송문리 산33-86 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 ""송문1교,2교"" 북측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호(1),(2),(3),(4) 토지는 인접지 대비 급경사의 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 일련번호(1),(2),(3),(4) 토지는 맹지입니다. 일련번호(1) 송문리 산33-28 도시지역 , 보전녹지지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2024-11-22)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(2) 송문리 산33-86 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 | 보증금 41,234원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 06월 12일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2017년 12월 19일 | 근저당권 박OO | 250,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 04월 01일 | 가압류 용OO | 9,511,647원 | 소멸 |
| 2025년 06월 09일 | 임의경매 박OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,822,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 4건 |
2025타경1242 핵심 질문
case questions- 2025타경1242 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 양지면 산33-28 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1242의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,822,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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