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[근린주택 법원경매] 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1 · 2026타경50195
신건강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1
2026타경50195 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 근린주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50195 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 458,242,740원 |
| 최저입찰가 | 458,242,740원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 신건 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50195 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 458,242,740원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가458,242,740원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 근린주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1 | - | 15.01㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1 : 현황 일부 '주택'으로 이용중 등기사항증명서상 표시가'양구군 동면 팔랑리 1463-1, 1463-29'이나, 일반건축물대장(갑) 등본 상 '동소 1463-29, 1463-31'로 변경 후 '동소 1463-29' 등기사항전부증명서 상 지적재조사 완료로 현황 소재지 '동소 1463-29'로 조사됨 일반건축물대장(갑) 등본상 위반건축물로 등재되어 있음 목록2 : 부합물 및 종물(감정평가서 표시 ㄷ,ㄹ,ㅂ)은 목
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 458,242,740원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 15.01㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 소재 '팔랑리보건진료소' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2,3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(2): 가장형 평지의 상업용 건부지임. 기호(3): 세장형 평지의 현황 전으로 이용중임. 기호(2): 본건 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 남동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 계획관리지역, 공공시설용지, 상업용지, 제2종지구단위계획구역(2002-10- 30)(월운팔랑지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025- 09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(3): 농림지역, 생산관리지역, 녹지용지, 제2종지구단위계획 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 소재 '팔랑리보건진료소' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2,3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(2): 가장형 평지의 상업용 건부지임. 기호(3): 세장형 평지의 현황 전으로 이용중임. 기호(2): 본건 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 남동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 계획관리지역, 공공시설용지, 상업용지, 제2종지구단위계획구역(2002-10- 30)(월운팔랑지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025- 09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(3): 농림지역, 생산관리지역, 녹지용지, 제2종지구단위계획 |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 양구군
2026타경50195 핵심 질문
case questions- 2026타경50195 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50195의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 458,242,740원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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